terreno frente al mar - wnt1497t

Mansa
Precio de Venta U$S2,200,000 Actualizado 12-05-2022
WNT1497T En Venta 10 Fotos

terreno frente al mar - wnt1497t

  • Código : WNT1497T
  • Codigo Interno: 1497
  • Zona: Mansa
  • Superficie: 2642

Excelente terreno esquina de 2.642 m2 con 28,30 metros de frente sobre la Rambla Claudio Williman, 74,30 metros sobre la calle lateral y 43,96 metros sobre el contra frente.

Según la normativa de la zona se puede edificar PB + 3PA con 12 metros de altura.

Transcribimos a continuación la normativa para la zona:
Digesto Departamental
Detalle de Artículo D.219
VOLUMEN V
TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE
LIBRO II
PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN
PARTE
LEGIslaTIVA
TÍTULO II
Región Maldonado - Punta del Este
CAPÍTULO IV
Sector 3 - Balneario
SECC. ÚNICA
Artículo D.219
Subzona 3.2.1. Vías Principales Residenciales.

a) Límites: Comprende las siguientes vías:

Francisco Acuña de Figueroa, desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta Avenida Roosevelt.
Ramblas Costaneras:
a) desde Pedragosa Sierra hasta Calle Edgardo Genta.
b) desde Avda. del Mar hasta Calle Montecarlo.
c) desde Calle de las Madreselvas hasta Avda. Dr. Elías Regules.
Avenida España desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta el límite de la zona 2.3 de Maldonado.
Pedragosa Sierra desde Avda. Roosevelt hasta Calle Isabel de Castilla.
Avenida José Terradel, desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta Avda. Francisco Acuña de Figueroa.

b) Normas especiales:
b1) Para las unidades locativas aIsladas o apareadas rigen los parámetros de las subzonas en que se incluyan.
b2) No se autorizan bloques medios ni altos.

c) Dimensiones mínimas de predios:
- Bloques bajos: área 1200 m2. y frente 30 mts.
- Conjuntos de bloques bajos: 900 m2. por bloque y 30 mts. de frente.
- Conjuntos de unidades locativas aIsladas o apareadas: se rigen por la subzona en que estén incluidas.

d) Retiros mínimos:
- frontales: 10 mts. En caso de bloques, cuando la subzona en la que estén construidos no se autoricen bloques (ej: 3.1.4, 3.1.5 y 3.1.6), se deberá respetar un retiro frontal de 6 mts. sobre las calles laterales.
- bilaterales: Bloques: 3 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 8 mts.
- de fondo: Bloques: 4 mts.

e) Altura máxima: Bloques bajos (PB + 3PA): 12 mts.

f) Ocupación:
Bloques
F.O.S SS: 40%
F.O.S: 25%
F.O.S V: 60%
F.O.T.: 100%

g) Salientes y cuerpos salientes: 2 mts.

Fuente: Decreto Junta Departamental Maldonado 3911 de 18 de Diciembre de 2012 artículo 17.

Características

  • Superficie: 2642
  • Frente: 28
  • Fondo: 43
  • Luz: Si
  • Agua: Si
  • Forestación: Si
  • Apto PH: Si
  • Vista: A La Calle

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