Campos en Venta

Campo ganadero turístico con suelos de prioridad forestal.

El campo se ubica en el límite de Maldonado con Lavalleja siendo el principal acceso por ruta 8 y/o ruta 9, también cuenta con posibilidad de ingreso desde ruta 81 y ruta 60.

Está subdividido en 7 potreros y actualmente se encuentra arrendado para rubro ganadería, el cual se libera al momento de vender.
Cuenta con numerosas cañadas y monte nativo lo que asegura agua, sombra y abrigo de muy buena calidad.

Su cercanía a centros poblados, conectividad, excelentes vistas, proximidad de energía de UTE y principalmente su tranquilidad y entorno natural, lo convierten en una excelente opción para desarrollos inmobiliarios. Dentro del campo se encuentran dos taperas una de ellas con su respectivo corral de piedra.

Suelos aptos para ganadería, forestación, así como también cultivos de vid, olivos entre otros. Índice promedio de 33.
Posibilidad de anexar más hectáreas!

Espero su contacto para responder las consultas o agendar una visita!!




Contacto: Federico Lucero - MLS ID # 940021155-10
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

El campo esta ubicado en el departamento de Rio Negro muy próximo a ruta 5.
350 hectáreas de suelos del grupo 1 y 12 con un índice coneat promedio de 109, 47% del suelo puede ser destinado para agricultura, cabe destacar que el campo no cuenta con antecedente agrícola.

Dicho campo cuenta con costa de arroyo y también dos cañadas, lo que garantiza buena calidad de agua en cualquier circunstancia. Existe la posibilidad de represar una cañada para destinar al riego. También podemos encontrar un galpón de unos 180 m2 aprox.

Puntos de interés:
- Ruta nacional 5 26 min
- Paso de los Toros 43 min
- Planta UPM II 55 min
- Young 1:30 min
- Guichón 1:35 min
- Montevideo 4:10 min


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Contacto: Federico Lucero - MLS ID # 940021155-16
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Campo Ganadero–Forestal – 374 Hectáreas en Zona Las Cañas, Maldonado.

Oportunidad a la venta!

Campo de 374 hectáreas ubicado en la atractiva zona de Las Cañas, departamento de Maldonado, en un entorno natural privilegiado con alto potencial turístico y en pleno desarrollo.

Características generales:
Campo serrano con quebradas, cañadas naturales y monte autóctono costero.
3 kilómetros de costa sobre el Arroyo Caracoles, con agua permanente todo el año.
Casco antiguo a reciclar y galpón de 40 m² en buen estado.
Alambrados perimetrales en buenas condiciones.
Luz de UTE en la entrada principal del predio.
A tan solo 8 km de Ruta 39 y 45 km de San Carlos.

Potencial forestal destacado:
Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su explotación forestal activa, que asegura un retorno de inversión en el corto plazo:
300 hectáreas forestadas, distribuidas en:
250 ha de Eucalyptus globulus, con segundo corte realizado en 2016.
50 ha de Eucalyptus viminalis, con primer corte realizado en 2020.
Densidad de plantación: 1.250 plantas por hectárea.

Una propiedad con múltiples usos: ganadería, forestación, desarrollo turístico o ecológico.

Ideal para quienes buscan una inversión sólida, con renta potencial y ubicación estratégica en una de las zonas más valoradas de Maldonado.

VALOR DE LA HECTÁREA USD 6.700

Contacto: Laura Sosa - MLS ID # 940021062-281
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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265 hectáreas en la zona serrana, a solo 65 km de Punta del Este

Se vende excelente establecimiento de 265 hectáreas, compuesto por 7 padrones ubicados en el límite entre Maldonado y Lavalleja, en la zona de Los Molles de Aiguá, a más de 300 metros sobre el nivel del mar. Este entorno serrano garantiza vistas espectaculares, aire puro y un entorno natural inigualable.
La propiedad se presenta como una unidad de producción ganadera , con infraestructura completa y un importante potencial para el desarrollo turístico o agroindustrial.

Infraestructura destacada:

Casa para personal: 3 dormitorios, cocina y baño.
Infraestructura hídrica: tanque australiano de 120.000 litros, pozo semisurgente y tanque elevado.
Galpón nuevo de 20 x 22 metros.
Instalaciones ganaderas completas: corrales, embarcadero, 3 potreros, aguadas artificiales y cañadas naturales.
Alambrados en excelente estado en todo el perímetro.
Plantación de olivos: 25 hectáreas con más de 3.000 ejemplares de las variedades Arbequina y Coratina, implantados en primavera de 2012.
Accesibilidad:
Acceso por Ruta 39 y 16 km de camino de ripio en muy buen estado. A tan solo 65 km de Punta del Este, lo que permite pensar tanto en producción como en desarrollos complementarios vinculados al turismo rural, ecológico o de experiencia.

Valor por hectárea: USD 5.700

Contacto: Laura Sosa - MLS ID # 940021062-279
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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Campo ganadero de 277 hectáreas en las Sierras del Carapé, Maldonado
Ubicado en el corazón de las Sierras del Carapé, este campo de 277 hectáreas ofrece una combinación ideal entre paisajes espectaculares y productividad ganadera. Su topografía mixta, con sierras onduladas y valles bajos de excelente calidad, lo convierten en una propiedad ideal para cría y recría de ganado, brindando abrigo natural en varias zonas.

Ubicación y accesibilidad:
???? Distancias estratégicas:

A 55 km de Punta del Este y sus servicios.
A 30 km de San Carlos, principal centro de abastecimiento de la zona.
A 20 km de la Ruta 39, con acceso por un camino de balastro en muy buen estado, transitable durante todo el año.
Infraestructura y mejoras:
???? Casco de estancia con historia y encanto:

Casa principal de 1870, completamente reciclada, conservando su estructura original de muros de piedra y techos altos, combinando el carácter de época con el confort moderno.
Ambientes amplios y luminosos, con un gran hogar a leña, perfecto para disfrutar del entorno rural.
Galería techada con vistas al parque, ideal para el descanso y la contemplación de la naturaleza.
? Elementos históricos:

Corral circular de piedra construido en 1870, que aún sigue en uso, reflejando la tradición ganadera del campo.
???? Infraestructura complementaria:

Casa de caseros, completamente equipada para una gestión eficiente del establecimiento.
Dos galpones grandes, ideales para almacenamiento de maquinaria, herramientas y forrajes.
Perreras, conejera y gallinero, permitiendo diversificar la producción.
Alambrados en excelente estado en casi todo el perímetro, garantizando una división efectiva del campo.
???? Producción y entorno natural:

Suelos mixtos, con una excelente proporción de bajos fértiles, ideales para el pastoreo y el mantenimiento del ganado en óptimas condiciones.
Quebradas y monte nativo, proporcionando abrigo y sombra natural, fundamentales para la cría en extensivo.
Diversidad de árboles frutales en la zona del casco: mandarinas, peras, manzanas y más, agregando un atractivo adicional al entorno.
Vistas panorámicas a las sierras, con atardeceres únicos que reflejan la belleza natural del lugar.
Este campo no solo es una excelente oportunidad productiva, sino también un refugio natural con historia, infraestructura sólida y un entorno privilegiado.

???? Para más información o coordinar una visita, contáctanos!

Contacto: Ronan Cahill - MLS ID # 940021174-8
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.