Campos en Venta

CAMPO EN TERCERA SECCION JUDICIAL DE TREINTA Y TRES.
Área: 1347 hectáreas.
Ubicación: A 10 kilómetros por camino de balastro de Ruta 18 Km 370.
A 40 Km de Vergara y 50 de Rio Branco.

Padrones:
6359. 82 índice Coneat. 592 ha
6360. 82 índice Coneat. 755 ha
Contenido de Padrón 6360.
Área ocupada por edificaciones: 1,8 ha.

Edificaciones:
Casa principal,4 dorm,3 baños, living comedor cocina, etc.

Personal Ganadería:
-Casa capataz
-Casa peón
-Galpón ganadería.
-Instalaciones completas para ganado vacuno equinos, balanza acero inox.

Arroz:
-600 metros cuadrados de galpones, taller. Cantidad lavadero etc.
-2 casas completas, 2 hab cocina comedor baño
-Canales de riego y bomba

Contenido de Padrón 6359:
-Área ocupada por casas: 0,7 ha
-3 casas para personal ocupadas en dúplex, viven 5 familias.
-Pista de avión de 755 mts de largo.

Generalidades:
Ambos padrones son 100 % arrozables, con control absoluto de arroz negro (maleza),100 % soja, 100 % ganadería etc.

Dentro del área total, el campo está ocupada por canales de riego (Toma de agua Rio Tacuarí a nivel de Laguna Merin) ,administrada por Samán .Caminería interna con sus respectivos espacios para maniobra de camiones, sistematización de lotes no mayores a 40 ha y desagotes.
El campo no es inundable en ningún momento del año.

Se encuentra actualmente en rotación de Arroz, Soja, praderas artificiales verdeos de invierno, verdeos de verano y sorgo grano con destino a silo de grano húmedo.

Precio 5200 dol/ha


Contacto: Ronan Cahill - MLS ID # 940021174-4
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Buen campo mixto próximo a la ruta, con costa de arroyo y energía de UTE. El ingreso es directo desde camino vecinal y esta libre de servidumbre de paso, se encuentra limpio y listo para entregar, suelos 2.21-10.7-3.2.
Zona alta ideal para construir una casa de descanso o para residencia permanente.

Espero su contacto para responder consultas o agendar una visita!!




Contacto: Federico Lucero - MLS ID # 940021155-30
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo ganadero turístico con suelos de prioridad forestal.

El campo se ubica en el límite de Maldonado con Lavalleja siendo el principal acceso por ruta 8 y/o ruta 9, también cuenta con posibilidad de ingreso desde ruta 81 y ruta 60.

Está subdividido en 7 potreros y actualmente se encuentra arrendado para rubro ganadería, el cual se libera al momento de vender.
Cuenta con numerosas cañadas y monte nativo lo que asegura agua, sombra y abrigo de muy buena calidad.

Su cercanía a centros poblados, conectividad, excelentes vistas, proximidad de energía de UTE y principalmente su tranquilidad y entorno natural, lo convierten en una excelente opción para desarrollos inmobiliarios. Dentro del campo se encuentran dos taperas una de ellas con su respectivo corral de piedra.

Suelos aptos para ganadería, forestación, así como también cultivos de vid, olivos entre otros. Índice promedio de 33.
Posibilidad de anexar más hectáreas!

Espero su contacto para responder las consultas o agendar una visita!!




Contacto: Federico Lucero - MLS ID # 940021155-10
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

El campo esta ubicado en el departamento de Rio Negro muy próximo a ruta 5.
350 hectáreas de suelos del grupo 1 y 12 con un índice coneat promedio de 109, 47% del suelo puede ser destinado para agricultura, cabe destacar que el campo no cuenta con antecedente agrícola.

Dicho campo cuenta con costa de arroyo y también dos cañadas, lo que garantiza buena calidad de agua en cualquier circunstancia. Existe la posibilidad de represar una cañada para destinar al riego. También podemos encontrar un galpón de unos 180 m2 aprox.

Puntos de interés:
- Ruta nacional 5 26 min
- Paso de los Toros 43 min
- Planta UPM II 55 min
- Young 1:30 min
- Guichón 1:35 min
- Montevideo 4:10 min


Espero su contacto para responder a sus consultas o agendar una visita!!



Contacto: Federico Lucero - MLS ID # 940021155-16
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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Campo ganadero de 277 hectáreas en las Sierras del Carapé, Maldonado
Ubicado en el corazón de las Sierras del Carapé, este campo de 277 hectáreas ofrece una combinación ideal entre paisajes espectaculares y productividad ganadera. Su topografía mixta, con sierras onduladas y valles bajos de excelente calidad, lo convierten en una propiedad ideal para cría y recría de ganado, brindando abrigo natural en varias zonas.

Ubicación y accesibilidad:
???? Distancias estratégicas:

A 55 km de Punta del Este y sus servicios.
A 30 km de San Carlos, principal centro de abastecimiento de la zona.
A 20 km de la Ruta 39, con acceso por un camino de balastro en muy buen estado, transitable durante todo el año.
Infraestructura y mejoras:
???? Casco de estancia con historia y encanto:

Casa principal de 1870, completamente reciclada, conservando su estructura original de muros de piedra y techos altos, combinando el carácter de época con el confort moderno.
Ambientes amplios y luminosos, con un gran hogar a leña, perfecto para disfrutar del entorno rural.
Galería techada con vistas al parque, ideal para el descanso y la contemplación de la naturaleza.
? Elementos históricos:

Corral circular de piedra construido en 1870, que aún sigue en uso, reflejando la tradición ganadera del campo.
???? Infraestructura complementaria:

Casa de caseros, completamente equipada para una gestión eficiente del establecimiento.
Dos galpones grandes, ideales para almacenamiento de maquinaria, herramientas y forrajes.
Perreras, conejera y gallinero, permitiendo diversificar la producción.
Alambrados en excelente estado en casi todo el perímetro, garantizando una división efectiva del campo.
???? Producción y entorno natural:

Suelos mixtos, con una excelente proporción de bajos fértiles, ideales para el pastoreo y el mantenimiento del ganado en óptimas condiciones.
Quebradas y monte nativo, proporcionando abrigo y sombra natural, fundamentales para la cría en extensivo.
Diversidad de árboles frutales en la zona del casco: mandarinas, peras, manzanas y más, agregando un atractivo adicional al entorno.
Vistas panorámicas a las sierras, con atardeceres únicos que reflejan la belleza natural del lugar.
Este campo no solo es una excelente oportunidad productiva, sino también un refugio natural con historia, infraestructura sólida y un entorno privilegiado.

???? Para más información o coordinar una visita, contáctanos!

Contacto: Ronan Cahill - MLS ID # 940021174-8
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PRECIO TOTAL DE VENTA 120 MIL DÓLARES

POSIBILIDAD DE ENTREGAR 80 MIL DÓLARES Y FINANCIAR EL RESTO

SE ESTUDIAN PERMUTAS DE APARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO, EN PUNTA DEL ESTE O MONTEVIDEO

SE VENDE EXCELENTE CHACRA DE 10 HAS SOBRE LA RUTA 10 A UNOS 1.000 METROS APROXIMADAMENTE DE LA PLAYA, A PASOS DEL BALNEARIO OCEANÍA DEL POLONIO.

SE VENDE chacra ubicada sobre la Ruta número 10 del departamento de Rocha, en el km 256 de la misma, a pasos de la entrada al balneario Oceanía del Polonio. Radicada a menos de 10 km de la terminal de acceso a Cabo Polonio, a 25 km de la Pedrera, a 35 km de la Paloma y lo más especial, a unas dos horas de viaje caminando por la playa hasta Cabo Polonio mismo.

La chacra se compone de 10 hás con 2.980 m2 de área, posee 130 metros de frente a ruta 10, con 830 metros aproximadamente de fondo. Además tiene 58 índice CONEAT, y sus suelos están formados por un 85,03 % se suelo tipo 09,1, y el 14,97 % restante de la superficie es tipo de suelo 0.7,1. Es el padrón 64.464 rural del departamento de Rocha. La luz de UTE pasa por la ruta 10, es solo pedirla y llevarla hasta el lugar que se elija para edificar.

Es una chacra marítima, por encontrarse a unos 1.000 metros de distancia de la costa, se puede acceder a ella, cruzando sendas de paso entre un campo vecino que llega al mar. Además de eso se encuentra muy cerca de la entrada del balneario Oceanía del Polonio. A pasos del Cabo Polonio, ideal para cabalgatas por la playa.

Ideal para varios tipos de emprendimientos o residencia familiar:

1. La edificación de una residencia familiar, de descanso o todo el año, fácil acceso al estar sobre ruta 10, muy cercano al mar. Un gran lugar para descansar o vivir todo el año.
2. La Construcción de un complejo de cabañas, con piscina y demás actividades que se puedan explotar tanto en verano como en invierno, como son cabalgatas, deportes al aire libre, fogatas y muchos más, al estar cerca del mar y de la ruta es un lugar muy visible.
3. Fraccionamiento en dos chacras y su posterior reventa al mercado.

Es un punto muy bueno para todo lo que sea chacra turistica, de relax y esparcimiento. Increíble las costas al mar, con todos los servicios, escuela y comisaría a pasos, y muy cerca los principales balnearios de Rocha, las ciudades de Castillos y Rocha.


Contacto: Jenifer Corbo - MLS ID # 940021124-81
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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