Terrenos en Venta

Te presento este terreno que ofrece una orientación Este y se compone de 1.006 m², ubicado en la manzana J, identificado con el número 12, dentro del barrio Design Village del Complejo Solanas, en la zona de Punta ballena en Punta del Este.

Cuenta con excelentes accesos, a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional C. Curbello, a pocos metros de las playas de Portezuelo y Solanas, a 15 minutos de Punta del Este, a 10 minutos de Maldonado y a 20 minutos de La Barra.

Plan de financiación disponible: 50% en 24 cuotas. Entrega inicial + saldo en 24 cuotas de USD 2.800.

El complejo ofrece:

Club House
Gimnasio & Spa
Piscina exterior sobre el lago
Piscina climatizada IN/OUT
Espejo de agua
Sala de juegos
Cancha de tenis
Salón con parrillas
Perímetro de seguridad
Parador de playa (servicio de toallas, reposeras y sombrillas)

Este es uno de los mejores terrenos disponibles para construir una casa de verano y escapadas, ideal para disfrutar en familia.



Contacto: Laura Sosa - MLS ID # 940021062-238
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Reserva Montoya es un exclusivo barrio privado ubicado en una de las zonas más deseadas de la costa uruguaya, a solo cuatro cuadras de la mejor playa de Montoya. Este desarrollo se distingue por su entorno natural, donde la tranquilidad y el contacto con la naturaleza son protagonistas. El lote de 1.500 metros cuadrados está ubicado sobre la serena Laguna Blanca, brindando una vista espectacular y acceso directo a un ambiente de calma rodeado de flora autóctona.

El barrio ofrece una infraestructura de primer nivel, con todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda y segura. Cuenta con vigilancia las 24 horas, acceso controlado, y todos los servicios esenciales, como energía eléctrica, agua potable, fibra óptica, saneamiento y recolección de residuos. Además, se han desarrollado amenities que complementan la vida en la naturaleza, como senderos para caminatas, áreas de esparcimiento y acceso a deportes acuáticos en la laguna.

Esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad, comodidad y cercanía a las playas más exclusivas de la zona, lo que la convierte en un lugar ideal para quienes buscan un refugio en medio de la naturaleza sin renunciar a las comodidades modernas.

Contacto: Macarena Sureda - MLS ID # 940021144-24
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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SE VENDE TERRENO GRAN TERRENO ESQUINERO DE 922 M2 MUY ELEVADO SOBRE EL NIVEL DE LA CALLE EN LA ZONA DE TIERRA SERENA EN LA PALOMA. IDEAL POR SU TAMAÑO PARA LA EDIFICACIÓN DE VARIAS CABAÑAS DE TEMPORADA.

PRECIO CONTADO 26 MIL DÓLARES Y SE ESCUCHAN OFERTAS SERIAS.

VENTA FINANCIADA: SE ACEPTA MÍNIMO DE ENTREGA 18 MIL Y EL RESTO SE FINANCIA.

TERRENO GRANDE PARA UNA O DOS FAMILIAS.

Es un terreno de 922 m2, esquinero en el Balneario de La Paloma, en le barrio Tierra Serena. El lote se ubica sobre la calle Nº 76 esquina calle Nº 12 a unos 200 metros de la Avenida del Navío (una de las principales del balneario) hacia el norte, y a 1.500 metros de la playa Anaconda. Por enfrente al terreno pasa la línea de UTE y de OSE.

Número de padrón 6.582, manzana 459, solar 32, con una superficie de 922 m2, posee 20 metros de frente a calle Nº 76 y 35 metros de frente a calle Nº 12 aproximadamente y la carpeta catastral es la número 33 del balneario La Paloma en el Departamento de Rocha. Lote grande para una, dos o tres familias que lo quieran dividir y comprarlo a medias con mucha altura con respecto al nivel de la zona.

Es un terreno ubicado en una zona tranquila, con vecinos radicados todo el año, con todos los servicios cercanos, muy buena caminería por enfrente, a pasos de una de las principales arterías del balneario y a 15 minutos del centro en auto. Lugar ideal para encontrar paz y tranquilidad, terreno ideal para familias que quieran mudarse a La Paloma, edificar una casa solo para vacacionar o por su tamaño edificar dos o tres cabañas para rentar.


Contacto: Gustavo Sosa De Armas - MLS ID # 940021090-209
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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Terreno en Sauce de Portezuelo a 400mts de la Playa (4 cuadras chicas) y 1/2 cuadra de Av. Vicente Costa.
Cuenta con una superficie de 702 metros cuadrados.

Sauce de Portezuelo ubicado en el suroeste del departamento de Maldonado.
Limita al este con Ocean Park.
Con una distancia de 20 km a Punta del Este y 20 km de la ciudad de
Piriápolis.

Es una zona turística en desarrollo.
? Terreno con acceso a la calle
? A nivel de calle.
? Servicio de Luz y Agua en la puerta (UTE y OSE) pronto para solicitar la conexión
? Fibra Optica en la puerta (internet)
? Orientación Norte, ideal para casa de Vacaciones o vivir todo el año

Documentación al día pronta para vender.

¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno a en un entorno natural y en un barrio en crecimiento!

Comisión Inmobiliaria: 4% IVA inc.

Contacto: Jonathan Quevedo Abreo - MLS ID # 940021177-136
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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Terreno de 300 mts ubicado en Barrio Los Aromos de la ciudad de Maldonado.

El terreno se encuentra nivelado y pronto para construcción inmediata.

Ubicado en un entorno tranquilo , de vecinos que viven todo el año, próximo a servicios y perimetral, una de las zonas del departamento con mas crecimiento en los últimos años.

Si estas pensando en construir la casa de tus sueños, esta opción es ideal para ti, llámame y vamos a verlo.

Contacto: Bibiana Abraham - MLS ID # 940021145-66
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Descubre este espectacular lote de 990 m² ubicado en una de las principales calles del exclusivo barrio Club del Lago, en Punta Ballena.
Con 21,5 metros de frente por 46 metros de profundidad, esta propiedad ofrece amplias posibilidades de desarrollo gracias a su FOS de 25% y FOT de 100%, ideal para construir tu casa o un proyecto a medida.

La ubicación es inmejorable: a solo 250 metros de la Ruta Interbalnearia y a 800 metros de Tío Tom Beach, una de las playas más emblemáticas de la zona. Club del Lago combina naturaleza, tranquilidad y accesibilidad, siendo una de las áreas de mayor crecimiento en Punta Ballena, rodeada de paisajes únicos, servicios de calidad y un estilo de vida inigualable.

Invertí en un entorno que combina lujo, comodidad y un gran potencial de valorización.
¡Consultanos para más información o agendar una visita!

Contacto: Laura Sosa - MLS ID # 940021062-264
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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VENTA DE DOS TERRENOS EN SAUCE DE PORTEZUELO MALDONADO

Venta Terrenos de 637m² cada uno en Sauce de Portezuelo, Maldonado.

Terrenos ideales para quienes desean disfrutar de la naturaleza y la serenidad de la costa.

Ubicados en una zona en pleno crecimiento, con acceso a servicios esenciales y a pocos minutos de la playa, ofrece un entorno perfecto para vivienda permanente o casa de descanso. La superficie es plana, con buen frente y rodeada de un paisaje arbolado característico de la zona.
Sauce de Portezuelo tiene una hermosa playa y está a tan sólo 20 minutos de Punta del Este y a 15 minutos de Piriápolis.

Cada Terreno tiene 637m².
El precio de cada lote es de USD 37.000.
En caso de comprar los dos el precio es de USD 70.000.
Ideal para ampliar tu espacio y potenciar tu inversión.


¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita.













Contacto: Erika Esteche - MLS ID # 940021161-156
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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Venta Terreno en Balneario Buenos Aires

Se venden terreno de 300m2.
Cuentan con títulos de propiedad (no derechos posesorios) y gastos al día. 

Calle de acceso y UTE en la puerta. Ubicados aproximadamente a 900mts del mar.

Balneario Buenos Aires está a 7 km aprox. de La Barra, y 14 km de Punta del Este.

 Se trata de un balneario que cuenta con servicios todo el año, entre ellos: supermercados, tiendas de diversos rubros, gimnasios, centros de salud, redes de cobranza, farmacias, entre otros.

Es una zona ideal tanto para veraneo como para vivienda permanente. Terrenos ideales para familias que quieran mudarse a una zona tranquila en la costa de Maldonado muy cerca de Punta del Este, o que busquen edificar una casa para vacacionar; asi como también para inversores.

Precio: 25.000 USD.

 Coordina tu visita.


Contacto: Karina Revetria - MLS ID # 940021170-11
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Se vende terreno en la zona centrica, a pasos de todos los comercios que posee el balneario, con calle y luz por enfrente.

Terreno baldío en venta en el balneario la Esmeralda. Es el padrón 8.232 urbano de dicho balneario, con una superficie de 525 m2, medial. Posee 15 metros de frente sobre la calle 32, por 35 metros de fondo aproximadamente. Es el solar 26 de la manzana 308 de la carpeta catastral número 18. Ubicado sobre la calle 32 entre las calles 6 y 7 de dicho balneario, con orientación Nor-este.

Ubicado a 1.600 metros de la costa, a pocos pasos de un supermercado y un restaurante y a 600 metros de la Avenida Principal del balneario (Av. 39). La caminería que pasa por enfrente se encuentra en excelentes condiciones, el lote se presenta muy tupido de árboles de pinos. Cabe destacar que pasa la línea de UTE por enfrente y OSE no hay en todo el balneario, por lo que cada vecino tiene su perforación y bomba de agua.

El lote se ubica en una zona tranquila, ideal para relajarse y descansar, con algunos vecinos que viven todo el año. Los pocos servicios que brinda el balneario, como ser un supermercado y un restaurante se encuentran muy cercanos al lote en venta.

Terreno ideales para familias que quieran mudarse a este tranquilo y mágico lugar. Para aquellos que quieran edificar una casa solo para vacacionar. Inversores que quieran instalar un negocio en el balneario o cabañas para alquilar en temporada.


Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-128
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
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SE VENDE MAGNIFICO TERRENO, CON MUCHA ALTURA EN EL BARRIO DE LA VIUDA A MENOS DE 900 METROS DEL MAR. PRECIO 24 MIL DÓLARES. Se estudia la posibilidad de una entrega del 60 a 70 porciento del valor total y financiar el resto.


Se vende terreno baldío urbano en la localidad de Punta del Diablo. El mismo es el padrón 67.647, solar 11 de la manzana 225, carpeta catastral 18 y posee una superficie de de 501 metros cuadrados, lote medial. Tiene 16.70 metros de frente a la calle San Luis por 30 metros de fondo aproximadamente. Ubicado sobre la calle San Luis entre las calles Orinoco y Amazonas.

Ubicado a unos 900 metros de la playa de la Viuda aproximadamente sobre la zona del barrio de la Viuda, a menos de 600 metros de la Avenida Santa Teresa (la principal Avenida del balneario). Sobre su zonificación y regularización a la hora de la edificar, este lote se encuentra en la Zona E dentro del balneario para la ordenanzas de construcción de Punta del Diablo.

Radicado en una zona poblada y con vecinos de todo el año, se emplaza sobre un lugar muy alto, lo que le proporciona gran altura a la futura construcción y el no tener que necesitar relleno para la misma. Por la zona pasa la línea de UTE, OSE y fibra óptica.

Magnifico lote para edificar una cabaña o varias para alquilar en verano y tener una buena rentabilidad, por su ubicación, a pasos del centro y no muy lejos del mar.

El terreno pertenece a la Zona E para la ordenanza de construcción:

Área de urbanización secundaría:

FOS 35 %
FOT 70 %
Altura 7.50 metros (dos pisos)
Retiro Frontal de 4 metros
Retiro del fondo 20 %
Retiro lateral: bilateral 3 metros por ser predio de más de 15 metros de frente.
Uso de los retiros hasta 18 m2 cada uno, construcción de pergolas, sombra o cocheras abiertas, serán de cubiertas livianas y no podrán tener cerramientos verticales.
Construcción retiros del fondo: En caso de construcción de barbacoa, garaje o construcciones accesorias similares cerradas, las mismas podrán ocupar parcialmente el retiro del fondo cumpliendo las siguientes condiciones:
Superficie máxima edificada en el retiro del fondo de 30 m2
No ocupar retiros lateral.
Altura máxima de 3 m.



Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-136
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LOTE NÚMERO 038 EN VENTA EN EL DESARROLLO SANTA ANA DEL MAR A POCOS KM DEL BALNEARIO LA CORONILLA

Terreno situado en el complejo Santa Ana del Mar. Emplazado en el km 317 de la ruta 9, a tan solo 20 km de la ciudad de Chuy y de la frontera con Brasil. A 317 km de la ciudad de Montevideo, a 200 km de Punta del Este, a 110 km de la ciudad de Rocha, a 23 km de Punta del Diablo y a escasos tres km de la Coronilla. El proyecto está contiguo al casco urbano de La Coronilla y es vecino con la Barra de Chuy y la ciudad de Chuy. Paraíso donde la flora y la fauna autóctonas permanecen intangibles.

Nuestro lote dentro del complejo, es la unidad 038 y tiene una superficie de 2.508 metros cuadrados. El mismo se encuentra situado muy cercano a la entrada del mismo, con un espejo de agua enfrente, lo que le da un hermosa vista hacia ese pequeño lago. Posee caminería en excelente estado de conservación. Paga de expensas mensuales en el entorno de los 60 dólares y en las mismas está incluido el costo de la contribución.

Es ideal para edificar una casa para vivir todo el año, o para ir de vacaciones solamente. También se puede utilizar para alquilarla en temporada y que nos proporcione una renta.

Se encuentra en una zona muy tranquila, rodeado de campo, paz, seguridad (el complejo cuenta con cuidador), maravillosas vistas ya sea a la laguna por una lado, como al océano por el otro y con el club de golf al lado para entretenerse y desestresarse.

Santa Ana del Mar es un proyecto pensado para disfrutar Uruguay en su entorno natural con una propuesta de calidad, con la comodidad de estar a minutos de zonas comerciales, turísticas y centros de salud.
La premisa del emprendimiento es respetar el entorno natural del lugar y por esto el 50% del mismo está comprendido por espacios verdes. Asimismo, en el resto del campo se proyectan 165 lotes de 2.500 metros cada uno, ubicados en zonas de lagunas, bosque y de frente costero, sobre caminos curvados que siguen el relieve natural del lugar.

La infraestructura planteada incluye: ingreso al campo hecho en piedra y madera con frente iluminado, tendido eléctrico subterráneo, Club house, Parador en la laguna principal, lagunas, y caminos internos de balastro. Las chacras no son divisibles.

Todo el paisajismo está siendo realizado por el reconocido profesional Roberto Mulieri, quien junto con su equipo se está encargando de resaltar las bondades que presenta naturalmente el campo.


Las principales características de Santa Ana del Mar son:
Proyecto aprobado (Padrón n° 68258)
Casa de Mar.
Superficie de 86 hectáreas.
165 lotes de 2500 metros.
6 hectáreas de lagunas.
16 hectáreas de bosque.
Paisajismo Roberto Mulieri.
Caminos de balastro.
Energía eléctrica subterránea
Playas seguras.




Contacto: Jenifer Corbo - MLS ID # 940021124-88
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

SE VENDE Espectacular terreno de 4.025 m2 en régimen de propiedad horizontal, compuesto de 47 metros de frente por 85,64 metros de fondo, (Padrón: Nº 59.856 Lote Nº 058 ) en el conocido Desarrollo Laguna Negra.

Ubicado entre el balneario Punta del Diablo, a solo 3 km de distancia del mar, a 250 metros de la principal avenida del Balneario (Avenida Santa Teresa) y a 900 metros de la ruta 9. El mismo se radica a la entrada de Punta del diablo, sobre avenida Santa Teresa a 1 km de la ruta 9.

Información destacada sobre el desarrollo Laguna negra:

Es un Barrio cerrado, exclusivo y urbanizado en una extensión de 37 hectáreas, con lotes que van desde los 4000 a los 5000 m2.

Desarrollado bajo el régimen de Club de Campo, con acceso exclusivo de propietarios y camino directo a Playa La Viuda.

Cuenta con control de acceso, cancha de tenis, cancha de fútbol, juegos infantiles y club de playa en La Viuda (la mejor del balneario).

El único parque forestal privado del balneario, caballerizas y pensionado de caballos.

Barrio con seguridad y privacidad para los propietarios.

No está permitido instalar comercios y se ubica en la zona de baja densidad según el plan de excelencia de Punta del Diablo.

A tan solo 3 km de distancia de la playa la Viuda.


Contacto: Jenifer Corbo - MLS ID # 940021124-97
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Terreno en Venta en Balneario Santa Mónica – Excelente Oportunidad

Terreno en exclusividad, ubicado en el tranquilo Balneario Santa Mónica.
Superficie de 420 m², es ideal para quienes buscan desarrollar una propiedad entre cercanía a puntos clave y privacidad. El terreno permite construir hasta 210 m² en dos plantas (PB + PA), con la opción de una unidad locativa aislada.

A tan solo 500 metros del océano, disfrutarás del entorno natural de la zona, caracterizada por sus amplias playas y un ambiente relajado.
Además la ubicación te sitúa a menos de 10 minutos de José Ignacio y a 30 minutos de Punta del Este, brindando acceso rápido a los principales destinos turísticos y de servicios.

Este terreno es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en una zona tranquila.

Si te gustaría coordinar una vista no dudes en agendar!

Contacto: Victoria Trindade - MLS ID # 940021173-18
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Se vende espectacular terreno en el Barrio Privado ´El Quijote Chacras- Reserva Natural ´


El terreno cuenta con 5111 m2 y un inmenso potencial para proyectar tu nuevo hogar en este paraíso natural.

ESQUINERO, CON FRENTE AL LAGO, NIVELADO y con hermosas vistas; cuenta con todas las características que debe tener un lote.

Aprovecha la oportunidad de invertir en ese prestigioso barrio con todos los servicios, rodeado de naturaleza y a tan solo minutos de las playas de La Barra.

Algunos servicios y amenities del barrio son:

- Seguridad 24 hs
- Piscina sectorizada
- Club house
- Gimnasio
- Cancha de Tennis
- Cancha de Paddle
- Cabalgatas
- Asadores
- Playita sobre el arroyo
- Kayaks
-Restaurante y bar
- Colonia de Verano
- Huerta orgánica




Contacto: Andrés Reimundo - MLS ID # 940021148-33
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Extraordinaria oportunidad de inversión en la zona exclusiva de Rincón del Indio, Punta del Este. Este terreno, apto para construir un desarrollo en altura, posee una serie de atributos que lo convierten en una opción altamente atractiva para inversores y desarrolladores inmobiliarios. A continuación, se detallan las principales características:
 1. Ubicación privilegiada: El terreno se encuentra en una cercanía destacada del mar, ofreciendo acceso inmediato a las playas de Rincón del Indio. Además, ofrece vistas impresionantes hacia la brava y el pintoresco Arroyo Maldonado, agregando un valor visual significativo al proyecto en desarrollo.
 2. Accesibilidad: La ubicación del terreno permite un acceso rápido y cómodo a la península de Punta del Este, así como a La Barra y las playas más populares de la zona. Esto proporciona una amplia gama de servicios, comercios y actividades de entretenimiento para los futuros residentes.
 3. Potencial de desarrollo: El terreno es apto para construir un desarrollo en altura, lo cual presenta una oportunidad única para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Dada la creciente demanda de propiedades en Punta del Este, especialmente en Rincón del Indio, el proyecto tiene un alto potencial de rentabilidad a largo plazo.
 4. Relación calidad-precio competitiva: El terreno se destaca por ofrecer una relación calidad-precio altamente competitiva en comparación con otras propiedades de la zona. Esto permite a los inversores y desarrolladores maximizar su retorno de inversión y obtener beneficios significativos en el mercado inmobiliario en constante crecimiento de Punta del Este.
 5. Excelentes vistas: Las vistas panorámicas hacia el mar y el arroyo Maldonado son un atributo distintivo de este terreno. Esto brinda la oportunidad de diseñar un desarrollo en altura que aproveche al máximo estas vistas, creando espacios habitables que ofrezcan una experiencia única y atractiva para los futuros residentes. En resumen, este terreno en Rincón del Indio presenta una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Su ubicación cercana al mar, las vistas panorámicas, la accesibilidad a los principales destinos turísticos y su relación calidad-precio competitiva lo convierten en una opción atractiva dentro del próspero mercado inmobiliario de Punta del Este. No pierda la oportunidad de formar parte de este exclusivo destino y crear un desarrollo en altura destacado en la región. Para más información, le invitamos a contactarnos y aprovechar esta excelente oportunidad de inversión.

Contacto: Juan Irala Y Hernández - MLS ID # 940021001-355
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Muy lindo terreno de 586m2 ubicado en Eden Rock, muy cerca del mar


Contacto: Macarena Sureda - MLS ID # 940021144-20
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Venta de lote de 540 mts2 en Barrio Parque, cercano a ruta 15 y servicios.
El mismo queda a 8 cuadras de playa la Aguada.

Contacto: Martín Veiga - MLS ID # 940021142-78
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Ubicación privilegiada en La barra, Punta del Este inmersa en un bosque de 60 hectáreas, a sólo cuatro cuadras de la playa y 400 metros de costa sobre Laguna.
Lotes disponibles desde 1.000 m2 con entrega inmediata con opción de financiación hasta en 120 cuotas.

Reserva Montoya, cuenta con amplios terrenos ubicados en un punto estratégico de importante crecimiento, desarrollo y expansión. Constituyendo hoy la mejor oportunidad inmobiliaria en Punta del Este.
Una zona reconocida por sus playas de mar oceánico y por la diversidad de propuestas gastronómicas, pubs y entretenimiento.
El bosque, la laguna y la playa brindan un ambiente único, donde se experimenta un sereno palpitar.

Área de deportes, un completo espacio deportivo que incluye un gimnasio equipado con tecnología de última generación, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas, dos canchas de paddle de vidrio y césped sintético iluminadas, una cancha de fútbol de césped sintético iluminada, piscinas para niños y adolescentes, mesas de Teqball, un skate park, aros de baloncesto, frontón y un Golf Academy con dos jaulas y un putting green de césped sintético, así como un circuito de trekking que rodea la zona deportiva.




Contacto: Macarena Sureda - MLS ID # 940021144-15
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicado en la manzana Ñ del exclusivo complejo Design Village, Solanas, este lote de 1.092 m² identificado con el número 4, ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños.
Con su ubicación estratégica en esquina, cuenta con doble ingreso y amplias posibilidades gracias a un FOS del 30% y un FOT del 510%, permitiendo construir hasta 7 metros de altura (PB + PA).

El complejo se destaca por su diseño moderno y amenities de primer nivel, que incluyen seguridad 24/7, club house, piscina, áreas verdes, gimnasio y espacios recreativos para toda la familia. Todo esto a minutos de la playa y en un entorno natural inigualable.

¡Un lugar donde calidad de vida y comodidad se encuentran!

Contacto: Laura Sosa - MLS ID # 940021062-265
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno de 2.258 m² en La Capuera, zona en constante crecimiento con gran potencial de desarrollo.

Permite la construcción de hasta 13 viviendas con una superficie máxima edificable de 69,4 m² por unidad (PB + PA). Ideal para inversión en proyectos de vivienda permanente, con alta demanda en la zona.

Entorno natural, tranquilidad y valores accesibles, a minutos de Punta Ballena y Punta del Este.

La zona ha experimentado un crecimiento sostenido, con una población de 4.592 habitantes según el Censo 2023, lo que ha impulsado la mejora en la infraestructura y la llegada de nuevos servicios.

Con una ubicación estratégica cerca de la Laguna del Sauce, ofrece una excelente oportunidad para inversores interesados en desarrollos residenciales, tanto para familias jóvenes como para proyectos de alquiler o viviendas de interés social.

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Contacto: Claudia Fedele - MLS ID # 940021159-52
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

SE VENDE TERRENO A PASOS DE LA PLAYA SOBRE LA MANZANA 40 DE LA ESMERALDA, PRIMER MANZANA AL MAR.

Es un terreno baldío en venta en el balneario la Esmeralda. Es el padrón 4.013 urbano de dicho balneario, con una superficie de 525 m2, medial, con orientación Nor-este, que se componen de 15 metros de frente sobre la calle 56, por 35 metros de fondo aproximadamente. Es el solar 18 de la manzana 40 de la carpeta catastral número 1. Ubicado sobre la calle 56 entre las calles rambla y calle 1 de dicho balneario.

Ubicado a 150 metros de la primera línea al mar y a 1.500 metros de la Avenida Principal del balneario (Av. 39). La caminería que pasa por enfrente se encuentra en condiciones aceptables, para mejorar un poco, pero es lo hermoso de una zona virgen y pasos del mar, el lote se presenta totalmente limpio y libre de suciedad de monte, también se encuentra con altura de por donde circula la calle. Principalmente pasa la línea de UTE por enfrente y OSE no hay en todo el balneario, por lo que cada vecino tiene su perforación y bomba de agua.

El lote se ubica en una zona tranquila, ideal para relajarse y descansar, con muy pocos vecinos, lo que proyecta esa paz característica de la zona. El balneario cuenta con servicios, como ser un supermercado, una barraca y un restaurante.

Terreno ideales para familias que quieran mudarse a este tranquilo y mágico lugar. Para aquellos que quieran edificar una casa solo para vacacionar. Inversores que quieran instalar un negocio en el balneario o cabañas para alquilar en temporada.


Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-156
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se vende terreno baldío urbano en la localidad de Punta del Diablo. El mismo es el padrón 43.227, solar 14 de la manzana 114, carpeta catastral 10 y posee una superficie de de 504 metros cuadrados, lote medial. Tiene 17 metros de frente a la Avenida Santa Teresa (la Avenida principal del Balneario), por 30 metros de fondo aproximadamente. Ubicado sobre la Avenida Santa Teresa entre las calles San Francisco y San Sebastián.

Ubicados a unos 800 metros la Costa aproximadamente sobre la zona céntrica del balneario, sobre la Avenida Santa Teresa (la principal Avenida del balneario) y a unos 1.000 metros del paseo de los pescadores.

Al estar sobre la principal avenida del balneario, en pleno centro, cerca de todos los comercios y de la terminal de ómnibus, este lote es ideal para cualquier emprendimiento comercial turístico de temporada o de todo el año. Además de sus fines comerciales, también es ideal para la construcción de cabañas o hostel, como también la edificación de una casa familiar. Es la zona más segura del lugar y nos permite llegar a cualquier parte del balneario rápidamente.

Zonificación para edificar:
El terreno pertenece a la Zona E para la ordenanza de construcción:

Área de urbanización secundaría:
FOS 35 %
FOT 70 %
Altura 7.50 metros (dos pisos)
Retiro Frontal de 4 metros
Retiro del fondo 20 %
Retiro lateral: bilateral 3 metros por ser predio de más de 15 metros de frente.
Uso de los retiros hasta 18 m2 cada uno, construcción de pergolas, sombra o cocheras abiertas, serán de cubiertas livianas y no podrán tener cerramientos verticales.
Construcción retiros del fondo: En caso de construcción de barbacoa, garaje o construcciones accesorias similares cerradas, las mismas podrán ocupar parcialmente el retiro del fondo cumpliendo las siguientes condiciones:
Superficie máxima edificada en el retiro del fondo de 30 m2
No ocupar retiros lateral.
Altura máxima de 3 m.


Contacto: Jenifer Corbo - MLS ID # 940021124-89
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PRECIO TOTAL 33.000 MIL DÓLARES.

POSIBILIAD DE ENTREGAR 10 MIL O MÁS Y FINANCIAR EL RESTO EN COMODAS CUOTAS.

Lote baldío en el balneario San Antonio, a 200 metros aproximadamente de la costa y a unos 2.000 metros de la ruta número 10. Se encuentra en un lugar único, mágico y totalmente virgen, donde se logra el contacto con la naturaleza .

Padrón 58.387, área 765 metros cuadrados, carpeta catastral número 47 y manzana 41. Formado por la fusión de los solares 27 y 28, con 18 metros de frente por 50 de fondo aproximadamente. Es un lote que posee línea de UTE por enfrente.

La calle que pasa por enfrente se encuentra en muy buenas condiciones, es una de las principales avenida de acceso al balneario y además enfrente se encuentra calle que se dirige hacía el mar.

Para la edificación, ordenamiento Territorial de la Intendencia Municipal de Rocha está solicitando por lo menos 800 m2 de terreno para edificar, aunque este lote tiene un poco menos, averiguando en el referido ente, está diferencia de m2 no molestaría para permitir la edificación regularizada.

Es un terreno ubicado en una zona tranquila, muy cercano al mar. Terreno ideal para familias que quieran mudarse a San Antonio, o edificar una casa solo para vacacionar. Inversores que quieran instalar un negocio en el balneario, cabañas para alquilar en temporada, etc.

Zonificación del balneario
A los efectos de la aplicación de las disposiciones de uso y edificabilidad se establecen las siguientes zonas:
A. Área de Protección Costera.
B. Área de Transición.
C. Área de Desarrollo Urbano.

C. Área de Desarrollo Urbano:
Comprende todas las manzanas restantes del fraccionamiento que no pertenecen a las zonas A y B.
Usos admitidos:
Se autoriza el uso residencial de unidades aisladas o conjuntos turísticos, hoteles, apart hoteles u hostales y de restaurantes y servicios afines, compatibles con el uso residencial.
Los volúmenes construidos no podrán tener más de 15 m de longitud y la distancia mínima entre ellos será de 10 m, en su proyección en un plano paralelo a la costa.

Área mínima de predio para edificar: 800 m2
La construcción de pérgolas, decks, piscinas y pavimentos de cualquier tipo, no se computará como FOS y podrá ocupar un área máxima equivalente al 50% del FOS admitido.

FOS: 35%

FOT: 70%

Retiros bilaterales: En caso de tener 18 metros de frente o menos, los retiros serán de 1 metros y de 3 metros, en caso de ser mayores a 18 metros de frente, serán 3 metros para cada lado

Retiro frontal: 4 m

Retiro posterior: 20% del largo del terreno.
Frente mínimo del predio: 18 m

Altura máxima: 7 m (planta baja y una planta alta). En caso de terrenos cuyo nivel sea inferior al nivel de la calle, la altura se considerará a partir del nivel de calle previsto. En caso de terrenos cuyo nivel natural sea superior al nivel de calle, la altura se considerará a partir del nivel natural del sector de terreno donde se proyectan las construcciones.

Ocupación de Retiros Laterales: Podrán ocuparse parcialmente los retiros laterales (hasta 18 m2 cada uno) para la construcción de pérgolas, sombras o cocheras abiertas. Esas construcciones serán con cubiertas livianas y no podrán tener cerramientos verticales.
Ocupación de Retiros Posteriores: En caso de construcción de barbacoas, garajes o construcciones accesorias similares cerradas, las mismas podrán ocupar parcialmente el retiro de fondo, cumpliendo con las siguientes condiciones:
a. Superficie máxima edificada en el retiro de fondo 30 m2
b. No ocupar los retiros laterales.
c. Altura máxima: 3 m.

Usos del Suelo: En la zona C se admitirán los usos residenciales, gastronómicos, recreativos y comerciales para abastecimiento diario (panaderías, almacenes, carnicerías, farmacias, verdulerías, boutiques, venta de artesanías, papelerías, quioscos, bazares y programas de características similares). No se admitirán áreas de camping ni locales nocturnos para bailes.



Contacto: Jenifer Corbo - MLS ID # 940021124-98
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ideal para inversionistas y desarrolladores.

El terreno cuenta con 519m2 de área, medidas 12m de frente x 45m de profundidad.
El mismo está apto para Planta Baja más 4 pisos o bloques bajos, también puede ser edificación mixta comercial y vivienda.
La propiedad está en pleno centro de Maldonado, a dos cuadras de la peatonal Sarandí y la plaza central, zona completamente consolidada por lo tanto con alta demanda y rotación.
Esta zona está comprendida para la construcción bajo la Ley de vivienda Promovida (Vis) .
En el mismo hay algunas edificaciones con un total de 319m2 edificados.

FOT 220% para bloques bajos
FOS 50%
FOS SS 80%

Agenda tú visita y te cuento más acerca del estudio de la excelente incidencia que tiene el valor para proyecto.






Contacto: Antonella Güida - MLS ID # 940021152-24
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.