Terrenos en Venta

Es un terreno de 608 m2 en el Balneario de Oceanía del Polonio. Muy cercano a la calle que se encuentra en buen estado y es una de las principales del balneario. Está a unos 450 metros aproximadamente de la costa y a unos 1.500 metros de la ruta 10. Pasa muy cercana la línea de UTE.

Número de padrón 56.204, manzana 176, solar 15, carpeta catastral número 72 del balneario Oceanía del Polonio en el Departamento de Rocha.

El padrón 56.204 se encuentra en la zona B en lo que se refiere a división de áreas construibles del balneario Oceania del Polonio. Esta división fue realizada por el sector de ordenamiento territorial de la Intendencia Municipal de Rocha. En el sector B se puede construir una vivienda por cada lote de 608 m2, osea que se tienen los metros necesarios para realizar una construcción legal a fines de las disposiciones de la Municipalidad de Rocha. En nuestro caso, es una reglamentación que nos beneficia ya que con un solo lote se puede construir, en cambio en otras zonas se precisan de dos lotes para poder edificar, ya que se le pide más de 1.000 m2 de terreno.

Es un lugar que se está poblando día a día, en donde se encuentra paz y la tranquilidad del lugar a poco a pocos metros de la costa. Terreno ideal para familias que quieran mudarse a Oceanía del Polonio, o edificar una casa solo para vacacionar.


Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-77
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se vende terreno baldío urbano en la localidad de Punta del Diablo. El mismo es el padrón 59.469, solar 1 de la manzana 567, carpeta catastral 28 y posee una superficie de de 500 metros cuadrados, lote esquinero. Tiene 16 metros por 31,25 metros aproximadamente.

Ubicados a unos 1.200 metros de la playa Grande aproximadamente, entre el barrio del Bosque y el barrio de Pinares, sobre la Avenida Central (una de las principales Avenida del balneario, que va desde la ruta 9 hasta la playa del Rivero) y a unos 1.600 metros aproximadamente de la playa del Rivero.

Ubicado en una zona poblada y con vecinos de todo el año, se emplaza muy cercano al centro del balneario, como a la principal avenida del mismo, y con ellos todos los comercios y servicios que él brinda. Se encuentra amojonado y es fácil de ubicar. Pasa por enfrente la línea de UTE y la OSE. La calle que pasa por enfrente se encuentra en perfectas condiciones y se aprecia que es una zona de vecinos que habitan todo el año.

Magnifico lote para edificar una cabaña o varias para alquilar en verano y tener una buena rentabilidad, por su ubicación, a pasos del centro y no muy lejos del mar.

Zonificación para la construcción:

El terreno pertenece a la Zona E para la ordenanza de construcción:

Área de urbanización secundaría:
FOS 35 %
FOT 70 %
Altura 7.50 metros (dos pisos)
Retiro Frontal de 4 metros
Retiro del fondo 20 %
Retiro lateral: bilateral 3 metros por ser predio de más de 15 metros de frente.

Uso de los retiros hasta 18 m2 cada uno, construcción de pergolas, sombra o cocheras abiertas, serán de cubiertas livianas y no podrán tener cerramientos verticales.

Construcción retiros del fondo: En caso de construcción de barbacoa, garaje o construcciones accesorias similares cerradas, las mismas podrán ocupar parcialmente el retiro del fondo cumpliendo las siguientes condiciones:

Superficie máxima edificada en el retiro del fondo de 30 m2
No ocupar retiros lateral.
Altura máxima de 3 m.



Contacto: María Noel Lapalma - MLS ID # 940021081-78
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

SE VENDE Lote baldío en el balneario San Antonio, a 350 metros aproximadamente de la costa, a 150 metros de la Avenida principal del Balneario, que cruza todo el mismo, y a unos 1.600 metros de la Avenida de acceso desde ruta 10. Se encuentra en un lugar único, mágico y totalmente virgen, donde se logra el contacto con la naturaleza .

Padrón 58.392, área 810 metros cuadrados, carpeta catastral número 47 y manzana 49. Formado por la fusión de los solares 17 y 18, con 21 metros de frente por 50 de fondo sobre un costado, y 30 metros de fondo sobre el otro lado.

Es un lote que posee línea de UTE muy cercana, y la calle que pasa por enfrente se encuentra en malas condiciones.

Para la edificación, ordenamiento Territorial de la Intendencia Municipal de Rocha está solicitando por lo menos 800 m2 de terreno para edificar, este lote posee los m2 para edificar de forma de poder regularizar.

Es un terreno ubicado en una zona tranquila, muy cercano al mar. Terreno ideal para familias que quieran mudarse a San Antonio, o edificar una casa solo para vacacionar. Inversores que quieran instalar un negocio en el balneario, cabañas para alquilar en temporada, etc.

Zonificación del balneario

A los efectos de la aplicación de las disposiciones de uso y edificabilidad se establecen las siguientes zonas:

A. Área de Protección Costera.
B. Área de Transición.
C. Área de Desarrollo Urbano.

C. Área de Desarrollo Urbano:
Comprende todas las manzanas restantes del fraccionamiento que no pertenecen a las zonas A y B.
Usos admitidos:
Se autoriza el uso residencial de unidades aisladas o conjuntos turísticos, hoteles, apart hoteles u hostales y de restaurantes y servicios afines, compatibles con el uso residencial.
Los volúmenes construidos no podrán tener más de 15 m de longitud y la distancia mínima entre ellos será de 10 m, en su proyección en un plano paralelo a la costa.

Área mínima de predio para edificar: 800 m2

La construcción de pérgolas, decks, piscinas y pavimentos de cualquier tipo, no se computará como FOS y podrá ocupar un área máxima equivalente al 50% del FOS admitido.

FOS: 35%

FOT: 70%

Retiros bilaterales: En caso de tener 18 metros de frente o menos, los retiros serán de 1 metros y de 3 metros, en caso de ser mayores a 18 metros de frente, serán 3 metros para cada lado

Retiro frontal: 4 m

Retiro posterior: 20% del largo del terreno.

Frente mínimo del predio: 18 m

Altura máxima: 7 m (planta baja y una planta alta). En caso de terrenos cuyo nivel sea inferior al nivel de la calle, la altura se considerará a partir del nivel de calle previsto. En caso de terrenos cuyo nivel natural sea superior al nivel de calle, la altura se considerará a partir del nivel natural del sector de terreno donde se proyectan las construcciones.

Ocupación de Retiros Laterales: Podrán ocuparse parcialmente los retiros laterales (hasta 18 m2 cada uno) para la construcción de pérgolas, sombras o cocheras abiertas. Esas construcciones serán con cubiertas livianas y no podrán tener cerramientos verticales.

Ocupación de Retiros Posteriores: En caso de construcción de barbacoas, garajes o construcciones accesorias similares cerradas, las mismas podrán ocupar parcialmente el retiro de fondo, cumpliendo con las siguientes condiciones:
a. Superficie máxima edificada en el retiro de fondo 30 m2
b. No ocupar los retiros laterales.
c. Altura máxima: 3 m.

Usos del Suelo: En la zona C se admitirán los usos residenciales, gastronómicos, recreativos y comerciales para abastecimiento diario (panaderías, almacenes, carnicerías, farmacias, verdulerías, boutiques, venta de artesanías, papelerías, quioscos, bazares y programas de características similares). No se admitirán áreas de camping ni locales nocturnos para bailes.



Contacto: Gustavo Sosa De Armas - MLS ID # 940021090-135
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

SE VENDE EXCELENTE Y AMPLIO TERRENO EN EL BALNEARIO ESTRELLA DEL MAR.

Lote de 2.500 m2 (pequeña chacra), con camino de ingreso, a 900 metros de la Laguano Garzón a 1.500 metros de la ruta 10. Formado por los solares 5, 6, 7, 8 y 9 de la manzana 67, de la carpeta catastral número 37.

Lugar único, verde y tranquilo, se ingresa por portera y es muy seguro, a pasos de la laguna.

Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-98
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Vendo muy buen lote con una superficie de 625 m2, es el solar 7 que se componen de 22.10 metros de frente y 30 metros hacia el fondo, con el número de padrón 64.696 y la Manzana 357.

Situado en pleno barrio del bosque de la Viuda, en una zona nueva y emergente de Punta del Diablo, a la cual ya se le hicieron calles.

Ubicado a unos 2.500 metros de la playa de la Viuda aproximadamente, a unos 1.500 metros de la ruta 9, y a unos 2.000 metros de la Avenida Santa Teresa (la principal Avenida del balneario). El lote se encuentra sobre calle edificada y es fácil de ubicar.

Lote ideal para edificar una o más casas para renta en temporada o para residir uno mismo, es un barrio en formación, ideal para aquellas personas que gustan de vivir alejado de todo en contacto con la naturaleza.

Contacto: Gustavo Sosa De Armas - MLS ID # 940021090-87
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Se vende terreno baldío urbano en la localidad de Punta del Diablo. El mismo es el padrón 51.521, solar 11 de la manzana 546, carpeta catastral 28 y posee una superficie de de 500 metros cuadrados, lote medial. Tiene 17 metros de frente a la calle 7 por 30 metros de fondo aproximadamente.

Ubicados a unos 900 metros de la playa Grande aproximadamente sobre el barrio del Bosque y a menos de 80 metros de la Avenida Central (una de las principales Avenida del balneario, que va desde la ruta 9 hasta la playa del Rivero). A 950 metros de la playa del Rivero y a unos 650 metros aproximadamente de Avenida Santa Teresa.

Se emplaza en una zona poblada, cercano al centro del balneario, como a la principal avenida del mismo, y con ellos todos los comercios y servicios que él brinda. Se encuentra amojonado, fácil de ubicar. Pasa por enfrente la línea de UTE y la OSE, el lote se encuentra parcialmente sucio de monte. La calle que pasa por enfrente se encuentra en perfectas condiciones y se aprecia que es una zona de vecinos que habitan todo el año.

Magnifico lote para edificar una cabaña o varias para alquilar en verano y tener una buena rentabilidad, por su ubicación, a pasos del centro y no muy lejos del mar.

Ordenanza de Construcción en la Zona:
El terreno pertenece a la Zona E para la ordenanza de construcción:

Área de urbanización secundaría:
FOS 35 %
FOT 70 %
Altura 7.50 metros (dos pisos)
Retiro Frontal de 4 metros
Retiro del fondo 20 %
Retiro lateral: bilateral 3 metros por ser predio de más de 15 metros de frente.

Uso de los retiros hasta 18 m2 cada uno, construcción de pérgolas, sombra o cocheras abiertas, serán de cubiertas livianas y no podrán tener cerramientos verticales.

Construcción retiros del fondo: En caso de construcción de barbacoa, garaje o construcciones accesorias similares cerradas, las mismas podrán ocupar parcialmente el retiro del fondo cumpliendo las siguientes condiciones:
Superficie máxima edificada en el retiro del fondo de 30 m2
No ocupar retiros lateral.
Altura máxima de 3 m.



Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-81
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

SE VENDE TERRENO BALDÍO de 600 m2 en el Balneario de Oceanía del Polonio. El lote se encuentra sobre calle en condiciones aceptables de caminería, fácil de llegar desde las principales avenidas del balneario. Está a unos 800 metros aproximadamente de la costa y a unos 1.100 metros de la ruta 10.

Llega línea de UTE hasta la casa que está casi al lado, por lo tanto es fácil de llevar hasta el lote. Terreno muy sucio de monte, lo que dificulta muchísimo el ingreso.

Número de padrón 37.213, manzana 69, solar 8, carpeta catastral número 72 del balneario Oceanía del Polonio en el Departamento de Rocha.

El padrón 37.213 se encuentra en la zona B en lo que se refiere a división de áreas construibles del balneario Oceania del Polonio. Esta división fue realizada por el sector de ordenamiento territorial de la Intendencia Municipal de Rocha. En el sector B se puede construir una vivienda por cada lote de 600 m2, osea que se tiene los metros necesarios para realizar una construcción legal a fines de las disposiciones de la Municipalidad de Rocha. En nuestro caso, es una reglamentación que nos beneficia ya que con un solo lote se puede construir, en cambio en otras zonas se precisan de dos lotes para poder edificar, ya que se le pide más de 1.000 m2 de terreno.

Es un lugar que se está poblando día a día, en donde se encuentra paz y la tranquilidad del lugar a poco a pocos metros de la costa.Terreno ideal para familias que quieran mudarse a Oceanía del Polonio, o edificar una casa solo para vacacionar. Es un terreno ubicado en una zona tranquila, con muy pocos vecinos.



Contacto: Gustavo Sosa De Armas - MLS ID # 940021090-123
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente Lote de 2000 m2 con capacidad de fraccionarlo en dos lotes de 1000 m2. Con una esplendida arboleda. Barrio consolidado con muchos lotes construidos y gente viviendo todo el año.
Sobre la ruta de Lussich con excelente acceso a Maldonado, Punta del Este y a la Barra por la perimetral.
Salida super rápida a la ruta Interbalnearia y de ahi a Montevideo.

Contacto: Juan Irala Y Hernández - MLS ID # 940021001-300
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SE VENDE MAGNIFICO terreno baldío urbano en la localidad de Puimayen. El mismo es el padrón 639, solar 7 de la manzana 101, carpeta catastral 9 y posee una superficie de de 562 metros cuadrados, lote medial. Tiene 15 metros de frente a la calle Pública por 37.5 metros de fondo aproximadamente.

Ubicados a unos 100 metros de la Rambla costanera (que no está edificada) , a unos 400 metros de la Calle 17 (la principal Avenida de acceso del balneario, también llamada Avenida Coronilla que cruza todo el balneario).
Ubicado en una zona poblada y con vecinos de todo el año, se emplaza muy cercano al mar (100 metros de distancia a la costa), como a la principal avenida del mismo, y con ellos todos los comercios y servicios que él brinda.

Se encuentra amojonado, fácil de ubicar y no presenta desniveles importantes, su nivelación es sobre la calle que pasa por enfrente, además no contiene en él paso de cañadas o vertientes de agua. Circula por enfrente la línea de UTE. La calle que pasa por enfrente se encuentra en perfectas condiciones y se aprecia que es una zona de vecinos que habitan todo el año.

Magnifico lote para edificar una cabaña o varias para alquilar en verano y tener una buena rentabilidad, por su ubicación, a pasos del centro y no muy lejos del mar.


Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-94
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente Lote de 4000m2 ubicado en Barrio Privado Pueblo Mio ,Manantiales, Punta del Este.
Viví la experiencia de conectar con un entorno rodeado de naturaleza y tranquilidad.


Contacto: Vanessa García - MLS ID # 940021123-72
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Excelentes Lotes en Balneario Buenos Aires.

Contacto: Vanessa García - MLS ID # 940021123-78
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Muy buen terreno en venta a pocos metros del mar, Playa Brava Punta del Este. Fracción de 912 metros cuadrados. Excelente ubicación a 2 cuadras de Playa Brava , zona residencial. Tiene proyecto aprobado. CONSULTE!!

Contacto: Marcela Germani - MLS ID # 940021105-26
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de terreno de 300 mts en Barrio La Sonrisa , sobre Avenida y a pasos de la Avenida Principal Lussich.
Próximo a zona de servicios y transporte publico, barrio consolidado ideal para vivienda permanente.
Buen porcentaje de factor ocupación de suelo de acuerdo a reglamentación vigente.
El lote esta nivelado y listo para construir.
Zona buscada para inversion en pequeños desarrollos con excelente renta anual.  

Contacto: Bibiana Abraham - MLS ID # 940021145-1
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Excelentes Terrenos en venta a pocos metros de La Laguna del Barco y a escasas cuadras del mar en Santa Mónica, a tan solo 5 minutos de José Ignacio y 30 minutos del centro de Punta del Este.

Si estás buscando tranquilidad y conexión con la naturaleza, en un ambiente relajado y chic esta opción es ideal para vos.

Posibilidad de comprar 1 lote de 420 m2 o ambos lotes linderos y lograr 840 m2.




Contacto: Florencia Sales Campana - MLS ID # 940021121-46
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Venta terreno en la barra
Terreno en alto en la barra con vista al mar

Contacto: María Orozco - MLS ID # 940021101-89
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Exclusivo lote en venta en el barrio privado Boulevard Park, a la altura de la parada 8 de la Playa Mansa, cerca del mar y la Peninsula. Único terreno en venta disponible en el barrio. El lote se encuentra nivelado, listo para edificar. Boulevard Park es el barrio cerrado de más alta jerarquía dentro de Punta del Este, muy exclusivo, con solo 26 lotes y residencias de alta categoría; senderos totalmente parquizados. Ubicado en una zona privilegiada, a pasos de Punta Shopping, próximo a comercios, bancos, colegios, sanatorios y  servicios. El barrio ofrece los siguientes servicios: vigilancia 24 hs con control de ingreso, reforzada con circuito cerrado de cámaras de seguridad,  sensores de movimiento y rondas nocturnas. Cerramiento perimetral de todo el complejo. Mantenimiento. Club House con barbacoa. Gastos de expensas y contribución inmobiliaria muy económicos.

Precio de venta usd 460 000. Solicita tu entrevista.  

Contacto: Ligia Kindelan - MLS ID # 940021013-307
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA Y FINANCIACIÒN , CONSULTE!
A sólo 22km de Colonia del Sacramento y 140 km de Montevideo,
Terreno de 1000m2 en el Hermoso y tranquilo Balneario Santa Ana Colonia, Ubicado a la salida al Balneario Artilleros sobre el asfalto, a 9 cuadras de la Playa y cercano al Arroyo Artilleros.
El lote cuenta con una gran variedad de árboles y es de muy fácil acceso.

Zona tranquila y de residencia permanente, ideal para comercio o vivienda , ideal inversión, zona con turismo activo.

El Balneario Santa Ana cuenta con un servicio de seguridad, monitoreado con cámaras de video y seguridad las 24 horas, que brinda una seguridad y protección única en zonas Balnearias



Contacto: Jenifer Corbo - MLS ID # 940021124-27
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Es un terreno esquinero baldío en venta en el balneario la Esmeralda. Es el padrón 8.234 urbano de dicho balneario, con una superficie de 510 m2, esquinero, que se componen de 17.5 metros de frente sobre la calle 7, por 29.25 metros de fondo aproximadamente sobre la calle 32. Es el solar 14 de la manzana 309 de la carpeta catastral número 18. Ubicado sobre la calle 7 esquina calle 32 de dicho balneario.

Ubicado a 1.800 metros de la costa, a unos 1.500 metros de la ruta 9 y a 600 metros de la Avenida Principal del balneario (Av. 39). La caminería que pasa por enfrente se encuentra en excelentes condiciones, el lote se presenta totalmente limpio y libre de suciedad de monte, también se encuentra bastante nivelado con respecto a la calle. Principalmente pasa la línea de UTE por enfrente y OSE no hay en todo el balneario, por lo que cada vecino tiene su perforación y bomba de agua. El lote se encuentra en una zona donde no existen prohibiciones para la construcción, por lo tanto se puede construir en el lote.

El lote se encuentra en una zona tranquila, ideal para relajarse y descansar, con algunos vecinos que viven todo el año. Los pocos servicios que brinda el balneario, como ser un supermercado y un restaurante se encuentran muy cercanos al lote en venta. Terrenos ideales para familias que quieran mudarse a este tranquilo y mágico lugar. Para aquellos que quieran edificar una casa solo para vacacionar. Inversores que quieran instalar un negocio en el balneario o cabañas para alquilar en temporada.


Contacto: María Noel Lapalma - MLS ID # 940021081-55
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

SE VENDE LOTE de 602 m2 esquinero en el Balneario de Oceanía del Polonio. El lote se encuentra sobre una de las principales entradas al balneario. Está a unos 900 metros aproximadamente de la costa y a unos 1.000 metros de la ruta 10. Pasa por enfrente la línea de UTE.

Número de padrón 61.978, manzana 167, solar 8, carpeta catastral número 72 del balneario Oceanía del Polonio en el Departamento de Rocha. Posee 16 metros de frente por 38 metros de fondo aproximadamente.

El padrón 61.978 se encuentra en la zona B en lo que se refiere a división de áreas construibles del balneario Oceania del Polonio. Esta división fue realizada por el sector de ordenamiento territorial de la Intendencia Municipal de Rocha. En el sector B se puede construir una vivienda por cada lote, osea que se tiene los metros necesarios para realizar una construcción legal a fines de las disposiciones de la Municipalidad de Rocha. En nuestro caso, es una reglamentación que nos beneficia ya que con un solo lote se puede construir, en cambio en otras zonas se precisan de dos lotes para poder edificar, ya que se le pide más de 1.000 m2 de terreno.

Es un terreno ubicado en una zona tranquila, con muy pocos vecinos. Es un lugar que se está poblando día a día, en donde se encuentra paz y la tranquilidad del lugar a poco a pocos metros de la costa. Terreno ideal para familias que quieran mudarse a Oceanía del Polonio, o edificar una casa solo para vacacionar.

Disposiciones de Ordenamiento Territorial:

Zonificación del balneario:

A los efectos de la aplicación de las disposiciones de uso y edificabilidad se establecen las siguientes zonas:
A. Bosque contiguo a la ruta 10.
B. Bosque intermedio
C. Centro
D. Zona costera

B. Zona de bosque intermedio
Comprende las manzanas: 1 – 2 – 3 – 45 – 46 – 47 – 48 – 49 – 50 – 51 – 52 – 53 – 54 – 55 – 56 – 57 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 71 – 72 – 73 – 74 – 75 – 76 – 77 – 78 – 79 – 95 – 96 – 97 – 98 – 99 – 100 – 101 – 102 – 103 – 104 – 105 – 106 – 107 – 108 – 109 – 110 – 111 – 112 – 158 – 159 – 160 – 161 – 162 – 163 – 164 – 165 – 166 – 167 – 168 – 169 – 170 – 171 – 172 – 173 – 174 – 175 – 176 – 177 – 190 – 191 y 193 del plano adjunto.

Usos permitidos:
Se autoriza el uso residencial de unidades aisladas o conjuntos turísticos, hoteles, apart hoteles u hostales y de restaurantes y servicios afines, compatibles con el uso residencial.

Área mínima de predios para edificar: área de los solares resultantes del fraccionamiento original.
Para predios con áreas del fraccionamiento original, rigen las siguientes condiciones:

Cantidad de unidades habitacionales: 1 por solar.
FOS: 20%
FOT: 35%
FOSR: 30%
Altura máxima admitida: 7.5 m (planta baja + una planta alta).
Retiros bilaterales: 3 m
Retiro frontal: 10 m
Retiro posterior: 10% del largo total del predio en su punto más lejano a la calle frentista
Para predios cuya área sea mayor a 2.000 m2
Cantidad de unidades de habitación: 1 cada 500 m2 de terreno.
FOS: 10%
FOT: 15%
FOSR: 30%
Altura máxima admitida: 7.5 m (planta baja + una planta alta)
Retiros bilaterales: 10% del ancho del predio no menor a 3 m
Retiro frontal: 10 m
Retiro posterior: 10% del largo total del predio en su punto más lejano a la calle frentista
Para predios con áreas mayores a 5 hectáreas, se admiten proyectos de urbanizaciones. Rigen las mismas condiciones que para el caso anterior a excepción de: Retiro frontal: 20 m



Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-73
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno en venta en Sauce de Portezuelo ubicado en barrio cerrado sin gastos comunes !

A solo 150 metros de la playa!

Zona muy tranquila y con mucho verde, ideal para disfrutar de la naturaleza y desconectarse.


Posible financiación.

Contacto: Matias Foria - MLS ID # 940021125-47
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se vende terreno en el balneario de Punta Rubia, a 600 metros de la primera línea al mar, es el padrón 2.644 compuesto por el solar 1 de la manzana 54, con 410 m2 esquinero. Por enfrente pasa la línea de UTE.
Es un lote amplio para lo que son los de la zona, ya que la gran mayoría poseen 300 m2 nada más. Se localiza en un lugar único sobre las vírgenes costas de Punta Rubia. Se encuentra a unos 500 metros de la ruta 10 y a unos 1.000 m de la Avenida las Maravillas aproximadamente. Ubicado en una zona tranquila, rodeado de paz, muy pocos vecinos, es el lugar a donde apunta el crecimiento del balneario. El único sonido en este lugar, es el romper de las olas cuando llegan a las amarillas y finas arenas de Punta Rubia.
Terreno ideal para familias que quieran mudarse a este mágico lugar, y tener un pedacito de playa para ellos solos. Para aquellos que quieran edificar una casa solo para vacacionar.


Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-76
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PRECIO CONTADO 11 MIL DÓLARES
Ó
OPCIÓN 1: FINANCIADO ENTREGANDO 9.000 DÓLARES Y 2.000 DÓLARES EN 24 CUOTAS SIN INTERESES.
OPCIÓN 2: FINANCIACIÓN EN 12 CUOTAS DE 1.000 DÓLARES
OPCIÓN 3: FINANCIACIÓN ENTREGA 4.000 DÓLARES Y 18 CUOTAS DE 500 DÓLARES.


Se vende terreno de 560 m2 en el Balneario de San Bernardo (Pueblo Nuevo). El lote se encuentra a unos 100 metros aproximado de una de las entradas al balneario y por enfrente pasa un pequeño camino realizado por unos de los vecinos para llegar hasta su casa. Está a unos 1.100 metros aproximadamente de la costa y a unos 1.500 metros aproximadamente de la ruta 10. Es un terreno ubicado en una zona tranquila, con vecinos y con una excelente vista.

Número de padrón 9.491, solar número 3, manzana 16, carpeta catastral número 52 b del balneario San Bernardo (Pueblo Nuevo) en el Departamento de Rocha.

Es un lugar que se está poblando día a día, en donde se encuentra paz y la tranquilidad del lugar a pocos metros de la costa, fácil de llegar y de encontrarlo.

Terreno ideal para familias que quieran mudarse a San Bernardo, o edificar una casa solo para vacacionar. Inversores que quieran instalar un negocio en el balneario, o cabañas para alquilar en temporada.


Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-89
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se vende terreno baldío urbano en la localidad de Punta del Diablo. El mismo es el padrón 14.794, solar 7 de la manzana 251, carpeta catastral 18 y posee una superficie de de 584 metros cuadrados, lote medial. Tiene 20 metros de frente a la calle Guayaquil, la cual se está formando, y 29 metros de fondo aproximadamente.

Ubicados a unos 200 metros de la playa de la Viuda aproximadamente sobre el barrio que lleva el mismo nombre, y a unos 1.500 metros de la Avenida Santa Teresa (La Principal Avenida del Balneario). Sobre la Calle Guayaquil entre Carrasco y Bulevar San Miguel.

Radicado en una de las pocas zonas vírgenes de la Playa de la Viuda a pasos de la costa, en un entorno verde de monte, con pocos vecinos todavía, conservando la magia del balneario y la tranquilidad del mismo. Posee todos los servicios y comercios muy cerca, sin perder la paz y serenidad del entorno. La caminería que pasa por enfrente del lote le falta ser terminada, pero la calle que pasa por la esquina (Avenida Carrasco está en excelente condiciones, cuenta con línea de UTE por enfrente.

Magnífico lote para edificar una cabaña o varias para alquilar en verano y tener una buena rentabilidad, por su ubicación, a pasos del mar.

El terreno pertenece a la Zona C para la ordenanza de construcción:

Área de Desarrollo Urbano Costero:

FOS 30 %
FOT 25 %
Altura 7.50 metros (dos pisos)
Retiro Frontal de 4 metros
Retiro del fondo 20 %
Retiro lateral: bilateral 3 metros por ser predio de más de 15 metros de frente.
Uso de los retiros hasta 18 m2 cada uno, construcción de pergolas, sombra o cocheras abiertas, serán de cubiertas livianas y no podrán tener cerramientos verticales.

Construcción retiros del fondo: En caso de construcción de barbacoa, garaje o construcciones accesorias similares cerradas, las mismas podrán ocupar parcialmente el retiro del fondo cumpliendo las siguientes condiciones:

Superficie máxima edificada en el retiro del fondo de 30 m2
No ocupar retiros laterales.
Altura máxima de 3 m.


Contacto: Andrea González Castelluccio - MLS ID # 940021104-95
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se vende lote baldío urbano en la localidad de Punta del Diablo sobre la primera línea de la playa de la Viuda. El mismo es el padrón 10.448, solar 6 de la manzana 159, carpeta catastral 18 y posee una superficie de 625 metros cuadrados. Tiene 16.74 metros de frente sobre la calle General San Martín y 36.83 metros de fondo sobre la playa de la Viuda.

Ubicados a unos 400 metros de la Avenida Santa Teresa (la principal avenida del balneario). Se encuentra en el barrio de la Viuda, zona de comercios, hostelería y restaurantes.

Ubicado en una zona poblada y con vecinos de todo el año, se emplaza muy cercano al centro del balneario, como a la principal avenida del mismo, y con ellos todos los comercios y servicios que él brinda. Pasa por enfrente la línea de UTE y la OSE, el lote está completamente limpio y se emplaza con mucha altura con respecto al nivel de la calle, con una excepcional y única vista al mar. La calle que pasa por enfrente se encuentra en buenas condiciones y se aprecia que es una zona de vecinos que habitan todo el año.

El terreno pertenece a la Zona B para la ordenanza de construcción:

Artículo 7º. Área de protección costera (Zonas A y B)

Las manzanas números 155, 156, 157 y 158 del plano registrado con el número 675/48, las manzanas 159, 160, 161, 162, 163, 238, 239, 240, 241, 242 del plano registrado con el número 846/49 todas pertenecientes al fraccionamiento Santa Teresa de la Coronilla,y las manzanas 10, 21, 34 A, 46 y M del fraccionamiento Santa Teresa, cuyo plano está registrado con el 291/52, conforman lo que se denomina Área de Protección Costera, con el objetivo de establecer un régimen de uso del suelo compatible con la conservación de la dinámica costera.

Factores de Ocupación:

ZONA B Área de Protección Costera de Transición: Comprende los predios no frentistas a la costa pertenecientes a las manzanas números 155, 156, 157 y 158 del plano registrado con el número 675/48 y las manzanas 159, 160, 161, 162, 163, 238, 239, 240, 241, 242 del plano registrado con el número 846/49.
FOS 15 %
FOT 25 %
Altura 7.50 metros (dos pisos)
Retiro Frontal de 4 metros
Retiro del fondo 20 %
Retiro lateral: bilateral 3 metros

En las manzanas números 155, 156, 157 y 158 del plano registrado con el número 675/48 y las manzanas 159, 160, 161, 162, 163, 238, 239, 240, 241, 242 del plano registrado con el número 846/49 (pertenecientes a las zonas A y B de playa La Viuda), a los efectos de promover la fusión de padrones y el acceso a los predios por la calle paralela la Rambla General Artigas se establece el siguiente régimen:
a) Si se fusiona uno o más solares de la Zona A con uno o más solares de la Zona B se autorizará en el padrón resultante un FOS de 20% y un FOT de 40%.

En las Zonas A y B, no se admitirá la ocupación de retiros con construcciones ni cerramientos de ningún tipo.
Extraído de la Ordenanza General de Edificación de la Intendencia Municipal de Rocha






Contacto: María Noel Lapalma - MLS ID # 940021081-69
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.