WNT967T
En Venta

Precio

U$S3,500,000

19-08-2021

Superficie: 2871m2

Terreno de 2.871 m2 conformado por 4 padrones a 2 cuadras del mar.

Tiene un FOSS del 40% y un FOT del 370% Se puede llegar a construir PB + 15 pisos compuesto por planta baja y plantas altas de 10.622 ,70 m2, Subsuelo 1.148,40 m2 lo que da un total de 11.771,10 m2, lo que daría una incidencia de U$S 297,33.-


19-08-2021

WNT933T
En Venta

Precio

U$S1,200,000

25-09-2021

Superficie: 2115m2

Terreno esquina de 2.115 m2 conformado por 3 padrones, dos de ellos con frente a Av. Roosevelt y un tercero con frente hacia la otra calle. Apto para altura donde se puede edificar 20 pisos y unos 10.000 m2.

Detallamos a continuación la normativa para esa zona.

Artículo D.223.- Zona 3.4. Avenida Roosevelt.

a) Límites: comprende los predios frentistas a la Avda. Roosevelt entre Francisco Acuña de Figueroa y calle San Remo.

b) Normas especiales: Para ser frentistas a Roosevelt los edificios deben cumplir con las siguientes condiciones:

- Que esté implantado en un predio cuyo límite catastral sea colindante con esa Avenida.

- Que se proyecten normalmente a dicha vía, en el 100% de su desarrollo de fachada, sin que ningún edificio del propio conjunto le cree interferencias en todos sus niveles, por encima de planta baja.

- Que la distancia máxima de los edificios a la vía de tránsito no sea superior a dos veces el frente del predio sobre la misma.

c) Dimensiones mínimas de predios: bloques altos: área 2000 m2 y frente 40 metros.

d) Retiros mínimos: - frontales: 10 metros sobre Roosevelt y 27 de la altura sobre otras calles.

- bilaterales y de fondo: 27 de la altura.

Los basamentos (planta baja + planta alta) pueden adoptar los retiros de la zona, no deben inscribirse en un círculo de 42.50m y su altura máxima será de 6.50m. (Modificado Decreto 3876 del 6 de Julio de 2010).

e) Altura máxima:

Bloques altos: 55mts. (máximo = PB+20PA)

Bloques medios: 28mts. (PB+8PA+PH)

f) Ocupación:

Bloques altos Bloques medios

F.O.S.: 25 % 45 %

F.O.S. P.A.: 25 % 40%

F.O.S. S.S.: 70 % 50 %

F.O.S. V.: 30 % 50 %

F.O.T.: 520 % 200 %

g) Salientes y cuerpos salientes: Sólo en los bloques medios se permiten 2 metros sobre Roosevelt y 1.50 metros sobre las transversales, en un 100 % del desarrollo de fachada y sobre el RF, debiendo contar con una altura mínima de 2,75 metros.

h) Estacionamientos. Los garajes deberán situarse en subsuelo.

Fuente: Decreto Junta Departamental 3876 de 6 de Julio de 2010 Artículo 12.

Observación: Ver disposiciones sobre Retorno por Mayor valor en Decreto 3870 del 11 de Mayo de 2010.

25-09-2021

WNT3018T
En Venta

Precio

U$S390,000

06-07-2022

Superficie: 165m2

Terreno en calle Cebollati , entre Magallanes y Minas. Excelente ubicación, cerca de todos los servicios y muy buena locomoción.

Terreno de 165 m2 , con un frente de 6metros.

En las fotos se muestra un proyecto que podría construirse en ese lugar.

06-07-2022

WNT1673T
En Venta

Precio

U$S270,000

05-02-2022

Superficie: 2318m2

El terreno posee una muy buena ubicación sobre la Av. Laureano Alonso Pérez, próximo a la zona de colegios.

Con una superficie de 2.318 m2 m2, este terreno se encuentra conformado por 2 padrones y con 30 metros de frente sobre dicha avenida.

La normativa para la zona estipula un FOSS SS 20% , FOS 20% , FOS V 60% y FOT del 40% . Altura 7 metros: Planta baja + Planta alta.
Tener en cuenta que la calle Laureano Alonzo Pérez tiene retiro especial.

No dudes en consultar.

Le transcribimos la normativa para la zona:
Artículo D.215.- Subzona 3.1.4.
a) Límites: Está definida por la poligonal:
Rambla Costanera C. Williman desde Pedragosa Sierra hasta Avda. Rep. Argentina;
República Argentina desde Rambla Costanera C. Williman hasta Martiniano Chiossi
Martiniano Chiossi desde República Argentina hasta Mar Negro;
Calle Mar Negro desde Martiniano Chiossi hasta Mar del Coral;
Mar del Coral desde Mar Negro hasta Mercedes;
Mercedes desde Mar del Coral hasta Azotea;
Azotea desde Mercedes hasta Bulevar Artigas;
Calderón de la Barca hasta Avda. Shakespeare;
Avda. Shakespeare en toda su extensión hasta Isabel de Castilla;
Isabel de Castilla hasta Avda. San Pablo;
Avda. San Pablo desde Isabel de Castilla hasta Avda. Luis Pasteur;
Avda. Luis Pasteur desde Avda. San Pablo hasta Gabriela Mistral;
Gabriela Mistral desde Avda. Luis Pasteur hasta calle las Madreselvas;
Calle de las Madreselvas desde Gabriela Mistral hasta Rambla Lorenzo Batlle Pacheco;
Rambla Lorenzo Batlle desde Calle Las Madreselvas hasta Avda. Del Mar;
Avda. Del Mar desde Rambla Lorenzo Batlle Pacheco hasta Avda. San Remo;
Avda. San Remo desde Avda. Del Mar hasta Avda. Roosevelt;
Avda. Roosevelt desde San Remo hasta Pedragosa Sierra;
Pedragosa Sierra desde Roosevelt hasta Rambla Costanera C. Williman.
b) Normas especiales: No se autorizan bloques ni viviendas apareadas.
c) Dimensiones mínimas de predios:
Conjuntos de unidades locativas aisladas: 1000 m2. por unidad.
d) Retiros mínimos:
- frontales: 4 mts.
- bilaterales: 2 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 mts.
- de fondo: 3 mts.
e) Altura máxima: 7 mts. (PB + PA)
f) Ocupación: Se rige por la norma general de ocupación de la zona 3.1 Barrio Jardín.
g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 mts.
Fuente: Decreto Junta Departamental 3718 de 23 de Diciembre de 1997 Artículo 213
Artículo D.211.- Zona 3.1. Barrio Jardín.
a) Ocupación: En los solares con área inferior a 500 m2. y superior a 1.000 m2, regirán los
siguientes parámetros:
FOS SS FOS FOS V FOT
ST 500 30 30 40 60
ST 1.000 20 20 60 40

En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores.

b) Retiros: En predios con frentes de hasta 15 mts. y en caso de vivienda única, se admitirá retiro unilateral de 3 mts.. La edificación que ocupe el retiro que se exonera, no podrá sobrepasar los 3 mts. de altura promedial.
Fuente: Decreto Junta Departamental 3718 de 23 de Diciembre de 1997 Artículo 209.

05-02-2022

WNT1004T
En Venta

Precio

U$S4,500,000

14-04-2021

Superficie: 3728m2

Terreno conformado por 3 padrones que totalizan 3.728 m2, apto para edificar en altura con frente a 3 calles.

Detallamos a continuación la normativa para la zona, además del cuadro correspondiente en la parte de imágenes.

Artículo D.190.- Zona 1.3. La Pastora.

a) Límites: Comprende el área limitada por Avda. Pedragosa Sierra, desde Rbla. Costanera Dr. Claudio Williman hasta Avda. F.D. Roosevelt; ésta, desde Avda. Pedragosa Sierra hasta Rbla. Costanera Lorenzo Batlle Pacheco; ésta, desde Avda. F.D. Roosevelt hasta calle Nro 32; ésta, desde Rbla. Costanera Lorenzo Batlle Pacheco hasta Rbla. Costanera Dr. Claudio Williman y ésta, desde calle Nro 32, hasta Avda Pedragosa Sierra, sin perjuicio de los solares frentistas a Vías Residenciales Comerciales. Están comprendidos en esta Zona, todos los solares pertenecientes a las manzanas catastrales que integran la poligonal definida por arterias mencionadas y por aquellos solares con frente a la Avda. Pedragosa Sierra.

b) Divisiones.- Esta zona se divide en dos Subzonas: Subzona 1.3.1. Costaneras y Subzona 1.3.2. resto del Sector y dos Vías Residenciales Comerciales. Estarán comprendidas en la Subzona 1.3.2. aquellos solares que se encuentren ubicados fuera de una faja de 100 metros de ancho, medidos a partir de la línea de propiedad correspondiente a los predios con frente a las Ramblas Costaneras Lorenzo Batlle Pacheco y Dr. Claudio Williman.

c) Normas Especiales.

c.1.) En los Bloques medios y altos, incluidos sus balcones, salientes y terrazas, la proyección total de su volumen desde planta baja, deberá inscribirse en una circunferencia cuyo diámetro máximo será de 42.50 metros lineales.

c.2.) En un mismo padrón resultarán viables más de un programa arquitectónico, siempre y cuando cada uno de ellos cumpla con los parámetros establecidos en las presentes normas y la separación entre sí de los volúmenes, sea Mayor o igual a los 27 de la suma de las alturas de las edificaciones respectivas.

c.3.) los parámetros básicos establecidos en el Cuadro Normativo Nro. 3 para los valores

comprendidos entre Bloques Medios y Altos, resultarán factibles de interpolar, en referencia a la superficie del solar respectivo, cuando tenga una superficie Mayor a 2.000 metros cuadrados y menor al máximo correspondiente al programa de bloque alto, según la Subzona a la que pertenezca.

c. 4.) La altura máxima admitida para la zona 1.3.2. será de 63 m. medida al nivel exterior de la losa superior del último nivel habitable.

d) Retiros Mínimos. Sin perjuicio de los mínimos establecidos en el Cuadro normativo Nro. 3, todos los bloques Medios que, por aplicación del inciso previo, su altura resulte Mayor a 28 metros lineales (Art. D.154) deberán cumplir con un retiro frontal mínimo de 10 metros lineales en todos los casos y con 27H en los retiros laterales y de fondo.

e) En todas las situaciones el FOS. Verde mínimo resultara el 70% del suelo, salvo en los predios con actividad comercial frentistas a las Vías Residenciales Comerciales, debitado el FOS autorizado. Cuando la ocupación de subsuelo utilice un área compartida con el suelo destinado a FOS. Verde, la propuesta aportará detalles técnicos que aseguren la permanencia del destino establecido para el cumplimiento de la norma.

f) Salientes y Cuerpos Salientes.- Para los programas de bloques sin perjuicio de lo dispuesto en el Apartado C.1. y lo establecido en el Art. 164º de las presentes disposiciones, no se computarán en el FOS ni el FOT, aquellos volúmenes en voladizo sobre planta baja, cuando ? en cada nivel ? su superficie no resulte Mayor a 90 metros cuadrados. Asimismo, la ocupación volumétrica de dichas salientes o cuerpos salientes debe ser menor o igual al 10% del volumen de la planta respectiva.

La profundidad máxima de las salientes será:

- Para bloques bajos: 2m sobre retiro frontal

- Para bloques medios: 2m sobre retiro frontal y 1.50m sobre los retiros laterales y de fondo.

g) Acondicionamiento.- En toda la zona cuando existan comercios en planta baja, deberá librarse al uso público la faja correspondiente a su desarrollo frontal. Cuando no existan actividades comerciales, los retiros serán en todos los casos enjardinados y computables en el FOS. Verde.

h) FOS SS: en el subsuelo se podrá ocupar un 80% del área total, con pozo absorbente de 2 m3. Cada 100 mc. de subsuelo y siempre que el área que excede el contorno del edificio esté totalmente enterrada a una profundidad de 60 cm y su cubierta sea enjardinada respetando el FOS verde y la Ordenanza de Forestación.

Fuente: Decreto Junta Departamental 3903 de 25 de Setiembre de 2012 Artículo 1.

Observación: Ver disposiciones sobre Retorno por Mayor valor en Decreto 3870 del 11 de Mayo de 2010.

14-04-2021

WNT762T
En Venta

Precio

U$S2,700,000

14-04-2021

Superficie: 2054m2

Excelente ubicación.

Terreno de 2.054 m2, próximo a centro comercial conformado por dos padrones.

Apto para edificar PB y 2 PA con una altura máxima de 9 mts.

FOT 100%, FOS SS 70%, FOS 35% Retiro frontal de 6 mts., bilaterales de 3 mts, y un retiro de fondo de 4 mts.

Normativa de edificación:

Artículo D.220.- Subzona 3.2.2. Residencial - Comercial.

a) Límites. Están comprendidos en esta Subzona los solares pertenecientes a las siguientes manzanas catastrales: 580, 581, 582, 584, 585, 587, 588, 589, 590, 594 y 1850 de Punta del Este.

b) Normas Especiales: Podrán construirse unidades locativas aisladas, apareadas y Bloques Bajos. No se autorizan bloques medios o altos, con la excepción de los solares con frente a la Avda. Pedragosa Sierra y a la Avda. F.D. Roosevelt los cuales pueden optar por la normativa 1.3 o 3.4 respectivamente.

c) Dimensiones mínimas de predios: No se exigen.

d) Retiros mínimos frontales, laterales y de fondo. Para bloques bajos se exige un retiro frontal de 6 metros, retiros bilaterales de 3 mts. y un retiro de fondo de 4 mts.

e) Altura máxima: 9 metros (Planta baja y dos plantas altas).

f) Ocupaciones máximas:
FOS.SS. 70%,
FOS. 35%,
FOT. 100%.

g) Salientes y cuerpos salientes. Solamente se autorizan sobre retiro frontal con un máximo de 1.50 mts.

Fuente: Decreto Junta Departamental 3876 de 6 de Julio de 2010 Artículo 3.
Observación: Ver disposiciones sobre Retorno por Mayor valor en Decreto 3870 del 11 de Mayo de 2010.

14-04-2021

WNT3567T
En Venta

Precio

U$S140,000

12-11-2022

Superficie: 1001m2

Venta de Lote en Rincón del Indio.

Espectacular terreno con una superficie de 1001 m2. Excelente ubicación a pocas cuadras de la playa brava y de la desembocadura de La Barra, entorno tranquilo y natural.

Gran oportunidad ¡Consulte!

12-11-2022

WNT3434T
En Venta

Precio

U$S35,000

17-10-2022

Superficie: 594m2

Terreno esquina ubicado en Eden Rock a unos 700 metros de Ruta 10.

El mismo cuenta con 594 m2 de terreno.

Contribución Inmobiliaria 2022: $ 13.439.-

17-10-2022

WNT1005T
En Venta

Precio

U$S1,000,000

30-04-2022

Superficie: 2144m2

Excelente terreno en el centro de Maldonado, a 5 cuadras de la plaza. Es apto para construir bloques bajos y medios, según la normativa de edificación que figura a continuación. Actualmente cuenta con un local comercial.

Artículo D.200.-
Zona 2.2. Casco Urbano
a) Límites. Es el área comprendida en la poligonal, delimitada por las siguientes calles:
19 de Abril desde 3 de Febrero hasta Román Bergalli,
Batlle y Ordoñez desde Román Bergalli hasta Avda. Lavalleja,
Avda. Lavalleja desde Batlle y Ordoñez hasta Solís,
Solís desde Avda. Lavalleja hasta Treinta y Tres,
Treinta y Tres desde Solís hasta Dodera,
Dodera desde Treinta y Tres hasta 3 de Febrero, y
3 de Febrero desde Dodera hasta 19 de Abril, exceptuando las manzanas comprendidas en la Zona 2.1. Plaza.
b) Normas especiales. La alineación con las construcciones existentes, es obligatoria.
c) Se admiten bloques bajos y medios
d) Retiros mínimos:
- Frontales: 4 m. en bloques medios
- De fondo: 5 m. en bloques bajos
9 m. en bloques medios
e) Altura máxima:
28 m. en bloques medios (PB+9PA) con gálibo a 45o en el último nivel.
13,60 m. en bloques bajos (PB+4PA) con gálibo a 45o en el último nivel.
f) Ocupación:
FOS 50
FOS SS 80
FOT 220 en bloque bajo
480 en bloque medio
g) En planta baja y primer piso destinado a usos no residenciales podrán tener un FOS del 100 , el incremento no será tenido en cuenta para el cálculo del FOT del resto del edificio.
h) Acondicionamiento de la zona de retiro frontal, cuando no exista actividad comercial podrá ser delimitado con un cerco frontal.
i) Estacionamientos. Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2 o fracción de locales de otros usos.
j) Índice de ponderación. (Dto. 3870) 0 (Cero).
Fuente: Decreto Junta Departamental 3885 de 6 de Setiembre de 2011 Artículo 1.

30-04-2022

WNT3290T
En Venta

Precio

U$S3,200,000

04-08-2022

Superficie: 520m2

Terreno en en el Centro, sobre calle Ciudadela.

Terreno esquina de 520m2 con 32 metros de frente por calle Ciudadela.

Se puede construir planta baja más 9 pisos

04-08-2022

WNT1497T
En Venta

Precio

U$S2,200,000

12-05-2022

Superficie: 2642m2

Excelente terreno esquina de 2.642 m2 con 28,30 metros de frente sobre la Rambla Claudio Williman, 74,30 metros sobre la calle lateral y 43,96 metros sobre el contra frente.

Según la normativa de la zona se puede edificar PB + 3PA con 12 metros de altura.

Transcribimos a continuación la normativa para la zona:
Digesto Departamental
Detalle de Artículo D.219
VOLUMEN V
TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE
LIBRO II
PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN
PARTE
LEGISLATIVA
TÍTULO II
Región Maldonado - Punta del Este
CAPÍTULO IV
Sector 3 - Balneario
SECC. ÚNICA
Artículo D.219
Subzona 3.2.1. Vías Principales Residenciales.

a) Límites: Comprende las siguientes vías:

Francisco Acuña de Figueroa, desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta Avenida Roosevelt.
Ramblas Costaneras:
a) desde Pedragosa Sierra hasta Calle Edgardo Genta.
b) desde Avda. del Mar hasta Calle Montecarlo.
c) desde Calle de las Madreselvas hasta Avda. Dr. Elías Regules.
Avenida España desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta el límite de la zona 2.3 de Maldonado.
Pedragosa Sierra desde Avda. Roosevelt hasta Calle Isabel de Castilla.
Avenida José Terradel, desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta Avda. Francisco Acuña de Figueroa.

b) Normas especiales:
b1) Para las unidades locativas aisladas o apareadas rigen los parámetros de las subzonas en que se incluyan.
b2) No se autorizan bloques medios ni altos.

c) Dimensiones mínimas de predios:
- Bloques bajos: área 1200 m2. y frente 30 mts.
- Conjuntos de bloques bajos: 900 m2. por bloque y 30 mts. de frente.
- Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: se rigen por la subzona en que estén incluidas.

d) Retiros mínimos:
- frontales: 10 mts. En caso de bloques, cuando la subzona en la que estén construidos no se autoricen bloques (ej: 3.1.4, 3.1.5 y 3.1.6), se deberá respetar un retiro frontal de 6 mts. sobre las calles laterales.
- bilaterales: Bloques: 3 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 8 mts.
- de fondo: Bloques: 4 mts.

e) Altura máxima: Bloques bajos (PB + 3PA): 12 mts.

f) Ocupación:
Bloques
F.O.S SS: 40%
F.O.S: 25%
F.O.S V: 60%
F.O.T.: 100%

g) Salientes y cuerpos salientes: 2 mts.

Fuente: Decreto Junta Departamental Maldonado 3911 de 18 de Diciembre de 2012 artículo 17.

12-05-2022

WNT3525T
En Venta

Precio

U$S495,000

04-11-2022

Superficie: 500m2

04-11-2022

WNT1672T
En Venta

Precio

U$S155,000

14-11-2021

Superficie: 1611m2

El terreno posee una muy buena ubicación sobre la Av. Laureano Alonso Pérez, próximo a la zona de colegios.

Está conformado por dos padrones, uno con frente sobre Laureano Alonso Pérez y el otro con frente sobre De la Paloma. Consta de una superficie de 1.611 m2

La normativa para la zona estipula un FOSS SS 20% , FOS 20% , FOS V 60% y FOT del 40% . Altura 7 metros: Planta baja + Planta alta.

Tener en cuenta que la calle Laureano Alonzo Pérez tiene retiro especial.

No dudes en consultar.

Transcribimos a continuación la normativa para la zona.:
Artículo D.215.- Subzona 3.1.4.
a) Límites: Está definida por la poligonal:
Rambla Costanera C. Williman desde Pedragosa Sierra hasta Avda. Rep. Argentina;
República Argentina desde Rambla Costanera C. Williman hasta Martiniano Chiossi
Martiniano Chiossi desde República Argentina hasta Mar Negro;
Calle Mar Negro desde Martiniano Chiossi hasta Mar del Coral;
Mar del Coral desde Mar Negro hasta Mercedes;
Mercedes desde Mar del Coral hasta Azotea;
Azotea desde Mercedes hasta Bulevar Artigas;
Calderón de la Barca hasta Avda. Shakespeare;
Avda. Shakespeare en toda su extensión hasta Isabel de Castilla;
Isabel de Castilla hasta Avda. San Pablo;
Avda. San Pablo desde Isabel de Castilla hasta Avda. Luis Pasteur;
Avda. Luis Pasteur desde Avda. San Pablo hasta Gabriela Mistral;
Gabriela Mistral desde Avda. Luis Pasteur hasta calle las Madreselvas;
Calle de las Madreselvas desde Gabriela Mistral hasta Rambla Lorenzo Batlle Pacheco;
Rambla Lorenzo Batlle desde Calle Las Madreselvas hasta Avda. Del Mar;
Avda. Del Mar desde Rambla Lorenzo Batlle Pacheco hasta Avda. San Remo;
Avda. San Remo desde Avda. Del Mar hasta Avda. Roosevelt;
Avda. Roosevelt desde San Remo hasta Pedragosa Sierra;
Pedragosa Sierra desde Roosevelt hasta Rambla Costanera C. Williman.
b) Normas especiales: No se autorizan bloques ni viviendas apareadas.
c) Dimensiones mínimas de predios:
Conjuntos de unidades locativas aisladas: 1000 m2. por unidad.
d) Retiros mínimos:
- frontales: 4 mts.
- bilaterales: 2 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 mts.
- de fondo: 3 mts.
e) Altura máxima: 7 mts. (PB + PA)
f) Ocupación: Se rige por la norma general de ocupación de la zona 3.1 Barrio Jardín.
g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 mts.
Fuente: Decreto Junta Departamental 3718 de 23 de Diciembre de 1997 Artículo 213
Artículo D.211.- Zona 3.1. Barrio Jardín.
a) Ocupación: En los solares con área inferior a 500 m2. y superior a 1.000 m2, regirán los
siguientes parámetros:
FOS SS FOS FOS V FOT
ST 500 30 30 40 60
ST 1.000 20 20 60 40

En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores.

b) Retiros: En predios con frentes de hasta 15 mts. y en caso de vivienda única, se admitirá retiro unilateral de 3 mts.. La edificación que ocupe el retiro que se exonera, no podrá sobrepasar los 3 mts. de altura promedial.
Fuente: Decreto Junta Departamental 3718 de 23 de Diciembre de 1997 Artículo 209.

14-11-2021

WNT3011T
En Venta

Precio

U$S70,980

28-06-2022

Superficie: 1014m2

Los Tordillos es un fraccionamiento tranquilo y seguro a minutos de Punta del Este. Un lugar único rodeado de naturaleza.

Muy cerca de nuestras maravillosas playas en una excelente ubicación, lejos del ruido cerca de todo.

En la Parada 45 de la mansa a 350 metros de la Ruta, por Camino Marítimo encontramos este fraccionamiento que cuenta con todos los servicios, cableado eléctrico subterráneo, agua, saneamiento, telefonía y fibra óptica. Cuenta con portón de acceso con control remoto y sereno desde las 21:00 hasta las 5:00.

Las fracciones van desde los 1.135 m2 a 2.393 m².

Gastos comunes 2022: Terrenos de 1.000 m2 les corresponden entre $ 1.200.- y $ 1.400.- por mes. Terrenos de 2.000 m2 les corresponden entre $ 2.600 y $ 2.800.- por mes. Dicho importes incluyen un fondo de reserva. Los gastos comunes incluyen alumbrado, guardia nocturna, honorarios administración, mantenimiento de parque al frente del fraccionamiento. Los jardines y canaletas de los terrenos, les corresponden a cada propietario.


28-06-2022

WNT3289T
En Venta

Precio

U$S370,000

07-10-2022

Superficie: 552m2

Terreno en la Blanqueada sobre calle Luis Alberto de Herrera, muy buena ubicación.

Terreno de 12,5 metros de frente por 42 metros de fondo.

Se puede edificar planta baja y 5 pisos.

07-10-2022

WNT3166T
En Venta

Precio

U$S2,400,000

22-06-2022

Superficie: 1489m2

Terreno en barrio Aguada de 1489 m2, con frente por 2 calles : Francisco Acuña de Figueroa y por Cuareim.

40 metros de frente por calle Acuña de Figueroa
30 metros de Frente por calle Cuareim
48.75 metros de profundidad.

22-06-2022

WNT759T
En Venta

Precio

U$S1,597,000

27-08-2022

Superficie: 20752m2

Terreno cercado y totalmente parquizado de 20.752 m2 frente a Pueblo Gaucho con 306.46 metros de frente, excelente altura.

Se vende en fracciones o en su totalidad.
Precio total de las 5 fracciones: U$S 1.597.000.-

Fracción 1 de 4.000 m2: U$S 324.000.-
Fracción 2 de 4.000 m2: U$S 332.000.-
Fracción 3 de 4.000 m2:U$S 349.000.-
Fracción 4 de 4.000 m2: U$S 383.000.-
Fracción 5 de 5.114 m2: U$S 560.000.-

En las fracciones 1, 2, 3 y 4 pueden construirse hasta ocho propiedades horizontales en cada una. En la fracción 05 hasta 10 propiedades horizontales. Altura máxima de construcción 7mts.

Copiamos a continuación la normativa para la zona:
Digesto Departamental
Detalle de Artículo D.249
VOLUMEN V
TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE
LIBRO II
PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN
PARTE
LEGISLATIVA
TÍTULO II
Región Maldonado - Punta del Este
CAPÍTULO VI
Sector 4 - Aparicio Saravia
SECC. ÚNICA
Artículo D.249
Subzona 4.2.4 Vías residenciales

a) Límites: Los predios comprendidos dentro de los siguientes límites:
a1) Avda. San Pablo desde Avda. Gral. Aparicio Saravia hasta Avenida Oficial Nº 5042 (a designar)
Avenida Oficial Nº 5042 (a designar), desde Avda. San Pablo hasta Calle Gabriela Mistral
Calle Gabriela Mistral, desde Avda. Oficial Nº 5042 (a designar) hasta Calle Doctor Elías Regules
Calle Doctor Elías Regules, desde Calle Gabriela Mistral hasta Avda. Gral. Aparicio Saravia
Avda. Gral. Aparicio Saravia, desde Calle Doctor Elías Regules hasta Avenida San Pablo.
a2) Calle Isabel de Castilla, entre Avda. Fernando de Aragón y Avda. William Shakespeare,
Avda. William Shakespeare, entre Calle Isabel de Castilla y Calle Calderón de la Barca,
Calle Calderón de la Barca, entre Avda. William Shakespeare y Bulevar Gral. José G. Artigas,
Bulevar José G. Artigas entre Calle Calderón de la Barca y Calle Honorato de Balzac,
Calle Honorato de Balzac, hasta el límite sur del Padrón Nº 3763,
Límite sur del Padrón Nº 3763, hasta Avda. Paso de la Cadena,
Avda. Paso de la Cadena, hasta límite sur del Padrón Nº 3761
Límite sur del Padrón Nº 3761, hasta continuación Avenida Fernando de Aragón,
Continuación Avenida Fernando de Aragón, hasta Calle Isabel de Castilla; y
Calle Gabriela Mistral entre Calle Federico García Lorca y Calle Los Tilos,
Calle Los Tilos, entre Calle Gabriela Mistral y Calle de las Azaleas incluyendo los predios frentistas a la misma,
Calle de las Azaleas, entre calle Los Tilos y Calle Juan Ramón Jiménez,
Calle Juan Ramón Jiménez, desde Calle de las Azaleas hasta Calle Federico García Lorca,
Calle Federico García Lorca, entre Calle Juan Ramón Jiménez y Calle Gabriela Mistral

b) Normas especiales.
b1) No se autorizan bloques.
c) Dimensiones mínimas de predios:
Altura 7m: En conjunto de unidades locativas aisladas o apareadas área 1000 m2 por unidad o par
d) Retiros mínimos:
- Frontales: 8 m. sobre vías especiales
4 m. en calles laterales
- Bilaterales: 2 m., debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 m.
- De fondo:3 m.
e) Altura máxima: 7m (PB+PA)
f) Ocupación:
Unidades locativas aisladas o apareadas: En los solares con área inferior a 500 m2 y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros:

FOS SS FOS FOS V FOT

ST 500 30 30 40 60

ST 1.000 20 20 60 40

En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores.
g) Salientes: hasta 2m. en área edificandi y en un 35% de la superficie de la fachada.
h) Índice de ponderación (Decreto 3870): 0 (Cero)

Ordenanza anterior: Sector Balneario Zona 3.1. Subzona 3.1.6
Listado de fuentes asociadas al artículo
Fuente Observaciones
Dto.Jta.Dep. 3718 de 1997-12-23 Artículo 223.24
Dto.Jta.Dep. 3911 de 2012-12-18 Artículo 17
Dto.Jta.Dep. 039782017 de 2017-11-27 Artículo 2

27-08-2022

WNT763T
En Venta

Precio

U$S425,000

13-10-2022

Superficie: 3929m2

Una oportunidad ideal para inversores

El terreno posee una muy buena ubicación sobre la Av. Laureano Alonso Pérez, próximo a la zona de colegios, con 45 metros de frente sobre dicha avenida.

Con una superficie de 3.929 m2, este gran terreno se encuentra conformado por 4 padrones. Excelente oportunidad para instalar una gran residencia u hotel. Está la opción de dividir los terrenos y quedarían dos terrenos, uno de 1.611 m2 y otro de 2.318 m2 con sus valores correspondientes.

La normativa para la zona estipula un FOSS SS 20 , FOS 20 , FOS V 60 y FOT 40 . Altura 7 metros: Planta baja + Planta alta.

Wynter te aconseja y te guía en tu inversión y desarrollo, no dudes en consultar.

13-10-2022

WNT3012T
En Venta

Precio

U$S122,760

28-06-2022

Superficie: 1014m2

Los Tordillos es un fraccionamiento tranquilo y seguro a minutos de Punta del Este. Un lugar único rodeado de naturaleza.

Muy cerca de nuestras maravillosas playas en una excelente ubicación, lejos del ruido cerca de todo.

En la Parada 45 de la mansa a 350 metros de la Ruta, por Camino Marítimo encontramos este fraccionamiento que cuenta con todos los servicios, cableado eléctrico subterráneo, agua, saneamiento, telefonía y fibra óptica. Cuenta con portón de acceso con control remoto y sereno desde las 21:00 hasta las 5:00.

Las fracciones van desde los 1.135 m2 a 2.393 m².

Gastos comunes 2022: Terrenos de 1.000 m2 les corresponden entre $ 1.200.- y $ 1.400.- por mes. Terrenos de 2.000 m2 les corresponden entre $ 2.600 y $ 2.800.- por mes. Dicho importes incluyen un fondo de reserva. Los gastos comunes incluyen alumbrado, guardia nocturna, honorarios administración, mantenimiento de parque al frente del fraccionamiento. Los jardines y canaletas de los terrenos, les corresponden a cada propietario.


28-06-2022

WNT335T
En Venta

Precio

U$S420,000

07-01-2022

Superficie: 5384m2

Un espacio donde se fusionan aire, tierra, laguna y mar definiendo un entorno único.
LAGUNA ESTATE, espléndido por definición.
En Manantiales, a solo 15 km de Punta del Este, el resort de elite de Sudamérica, convergen 81 exclusivas parcelas marítimas de 5.000 a 10.000 m2 cada una en 95 hectáreas de magníficos paisajes, a orillas de la Laguna Blanca ya 1 km del Océano Atlántico.
En este entorno extraordinario LAGUNA ESTATE conjuga privacidad, seguridad y la sofisticación de un exclusivo servicio seis estrellas.
*Club House para uso exclusivo de los propietarios
* Piscina
* Quincho con parrillero
* 2 canchas de tenis
* Cava privada (Club del Vino Laguna Estate Vino personalizado para cada propietario
* Acceso privado con seguridad las 24 hs y sistema de alta seguridad digital con vigilancia por cámaras.
* Laguna Estate Management Company: servicios de administración
* Equipos de asesores profesionales a disposición de los propietarios: arquitectura, interiorismo y paisajismo.
* Mantenimiento de las residencias: jardinería y piscina.
* Convenio con el Club del Golf La Barra, situado a 1 km de Laguna Estate
MP Medicina Personalizada

Contamos con 3 parcelas que lindan entre ellas. 2 de ellas se venden juntas y la otra se puede vender separado. Las dos parcelas juntas que tienen 5.690 m2 y 5.005 m2 se venden en U S 834.200.- y la otra parcela independiente de 5.384 m2 en U S 420.000.-

07-01-2022

WNT1092T
En Venta

Precio

U$S650,000

06-07-2021

Superficie: 3052m2

Terreno de 3.052 m2 conformado por dos padrones.

El mismo cuenta con 48,50 metros sobre Av. Chiossi y 65 m2 sobre Isla de los Ceibos en el cual hay una casa edificada de 253 m2.

Detallamos a continuación la normativa para la zona.
Digesto Departamental
Detalle de Artículo D.215
VOLUMEN V
TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE
LIBRO II
PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN
PARTE
LEGISLATIVA

TÍTULO II
Región Maldonado - Punta del Este
CAPÍTULO IV
Sector 3 - Balneario
SECC. ÚNICA
Artículo D.215
Subzona 3.1.4.

a) Límites: Está definida por la poligonal:
Rambla Costanera C. Williman desde Pedragosa Sierra hasta Avda. Rep. Argentina;
República Argentina desde Rambla Costanera C. Williman hasta Martiniano Chiossi
Martiniano Chiossi desde República Argentina hasta Mar Negro;
Calle Mar Negro desde Martiniano Chiossi hasta Mar del Coral;
Mar del Coral desde Mar Negro hasta Mercedes;
Mercedes desde Mar del Coral hasta Azotea;
Azotea desde Mercedes hasta Bulevar Artigas;
Calderón de la Barca hasta Avda. Shakespeare;
Avda. Shakespeare en toda su extensión hasta Isabel de Castilla;
Isabel de Castilla hasta Avda. San Pablo;
Avda. San Pablo desde Isabel de Castilla hasta Avda. Luis Pasteur;
Avda. Luis Pasteur desde Avda. San Pablo hasta Gabriela Mistral;
Gabriela Mistral desde Avda. Luis Pasteur hasta calle las Madreselvas;
Calle de las Madreselvas desde Gabriela Mistral hasta Rambla Lorenzo Batlle Pacheco;
Rambla Lorenzo Batlle desde Calle Las Madreselvas hasta Avda. Del Mar;
Avda. Del Mar desde Rambla Lorenzo Batlle Pacheco hasta Avda. San Remo;
Avda. San Remo desde Avda. Del Mar hasta Avda. Roosevelt;
Avda. Roosevelt desde San Remo hasta Pedragosa Sierra;
Pedragosa Sierra desde Roosevelt hasta Rambla Costanera C. Williman.

b) Normas especiales: No se autorizan bloques ni viviendas apareadas.

c) Dimensiones mínimas de predios:
Conjuntos de unidades locativas aisladas: 1000 m2 por unidad.

d) Retiros mínimos:
- frontales: 4 mts.
- bilaterales: 2 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 mts.
- de fondo: 3 mts.

e) Altura máxima: 7 mts. (PB + PA)
f) Ocupación: Se rige por la norma general de ocupación de la zona 3.1 Barrio Jardín.
g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 mts.

3.1. Barrio Jardín.
a) Ocupación: En los solares con área inferior a 500 m2. y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros:

FOS SS FOS FOS V FOT
ST 500 30 30 40 60
ST 1.000 20 20 60 40

06-07-2021


Total Departamentos Encontrados 21