CCP29630T
En Venta

Precio

U$S115,000

15-03-2022

Superficie: 1679m2

Lote en venta en barrio Barra Verde - La Barra

El terreno consta de 1679 metros cuadrados.
En un lugar estratégico de fácil acceso al Golf de La Barra y rápida salida hacia el puente.
Servicios disponibles: agua corriente, luz y teléfono (ambos subterráneos).

Por más información consulte con nuestros asesores.

Capital Real Estate
+598 92 445 656
capitalrealestateuy.com

15-03-2022

CCP30409T
En Venta

Precio

U$S182,325

06-01-2021

Superficie: 1105m2

Lotes desde 1.000 m² en el corazón de Montoya a 4 cuadras del mar entre La Barra y Manantiales, Punta del Este.
Rodeados de 60 hectáreas de bosque y 400 m de costa sobre laguna blanca.
Cuenta con Seguridad 24 horas, Deportes, Muelle y Club House.

06-01-2021

NYP37740T
En Venta

Precio

U$S750,000

15-06-2020

Superficie: 3000m2

Son cinco Padrones de 600 m2. cada uno, total 3.000 m2.
Se venden solamente en conjunto.
Cada terreno tiene 12 mt. de frente, por 50 mt. de fondo, en conjunto hacen 36 mt. de frente al Casino, y 24 mt. de frente a la otra calle, el conjunto suma 100 mt. de fondo.
La gran superficie total del terreno lo hace ideal para distintos tipos de emprendimientos
Con el desnivel hacia el océano se logran: subsuelos techados, planta baja, tres niveles superiores y azotea transitable.

Subzona 1.4.2
c) Normas Especiales:

Los bloques deben proyectarse normalmente a la Ruta 10 en un 100% del desarrollo de fachada por encima de la Planta Baja y sus proyecciones distar 8m entre sí.
En conjuntos de Bloques la separación mínima entre edificios es de 8 m.
Los bloques incluidos sus balcones, terrazas, salientes y basamentos deberán estar incluidos en una circunferencia de diámetro igual a 42.50 m y no podrán superar los 900 m2 de planta.
En subzona 1.4.2 podrán construirse unidades locativas individuales o apareadas.
La separación mínima entre unidades o pares debe ser 6m.
d) Dimensiones mínimas de predios:
Bloque Bajo:
Para 9m de altura: Área 1200 m2 o inferior para manzana entera
Para 12m de altura: Área 2000 m2 y frente de 30 m.
Conjunto de Bloques área 1500 m2 por bloque y 30 m de frente por bloque.
Conjunto de unidades locativas aisladas o apareadas, 1000m2 por unidad o par.
e) Retiros mínimos:
Frontales
- 10m para Bloques bajos sobre la Ruta 10.
- 6m para Bloques bajos en calles transversales.
- 6m sobre Ruta 10 y predios fiscales, para el resto de las edificaciones.
- 4m en el resto de los casos ( Art.4 del Decreto 3733).
El último piso debe galibarse sobre Retiro Frontal.
Laterales:
- Bloques Bajos: 3m debiendo la suma de los laterales ser superior a los 8m.
- unidades locativas aisladas o apareadas: uno de 3m y el otro de 2m.
De fondo:
-Bloques Bajos 4m.
-unidades locativas aisladas o apareadas: 3m.
En aquellos predios cuyos frentes sean menores o iguales a 15m., se exigirá un retiro unilateral de 3m, exonerándose del retiro lateral de 2m. La edificación que ocupe el retiro que se exonera, no podrá sobrepasar los 3m de altura promedial.
También se puede ocupar el retiro lateral y de fondo, con construcciones auxiliares tales como depósitos, garajes, parrilleros techados, habitaciones y baños de servicio, hasta una superficie de 36 m2., no pudiéndose sobrepasar la altura promedial de 3m. La zona de ocupación de los retiros laterales deberá estar ubicada de la mitad del predio hacia el fondo, excepto en los terrenos con frente en tres de sus lados, que sólo podrán ocupar el tercio central.

f) Altura máxima:
- bloques bajos:
9m (PB+PA+PH) Área por predio de 1200 m2 o inferior para manzana entera,
12m (PB + 2PA + PH) para Área por predio de 2000m2 o superior.
- unidades locativas aisladas 7m (PB+PA)
g) para la ocupación de solares con área inferior a 400 m2 y superior a 1000 m2 regirán los siguientes parámetros:
- Superficie de terreno menor a 400m2. F.O.S. SS: 40%; F.O.S.: 40%; F.O.S. V: 50% y F.O.T. 60%.
- Para superficie de terreno mayor a 1000 m2: F.O.S. SS 25%; F.O.S.: 25%; F.O.S.V: 50%.
- Para bloque bajo F.O.T. 70% y para resto 50%.
- En los solares con áreas intermedias, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores.

h) Salientes y cuerpos salientes: 2m en un 30% de la superficie de fachada de los retiros de frente y de fondo. (Modificado por Decreto Departamental Nº 38762010 del 6 de julio de 2010).
2.- Parámetros Opcionales para Complejos Residenciales.
En suelo categorizado como suburbano por las directrices departamentales u otros instrumentos de ordenamiento territorial, cuando la superficie total del predio (área bruta) sea igual o mayor a 20 hectáreas podrá optarse por construir bloques bajos respetando los siguientes parámetros:
a) Límites
Predios suburbanos comprendidos dentro de los siguientes límites :
Ruta 10, proyección de la calle Bartolome Hidalgo, calle Jorge Lazaroff ,calle Tomas Guiribaldi hasta una linea paralela a la ribera a una distancia de 3,5km , por esta hasta una linea recta que pasa por el límite noreste de los padrones rurales 21881, 2045, 25650 y por el limite noreste del Balneario San Vicente según gráfico adjunto (L1).
b) Normas Especiales:
b1) Otros programas podrán ampararse a la presente normativa, debiendo su implantación contar con informe técnico favorable o ser viable desde el punto de vista de la normativa de zonificación industrial y comercial.

b2) Los bloques incluidos sus balcones, terrazas, salientes y basamentos deberán estar incluidos en una circunferencia de diámetro igual a 42.50 m. y no podrán superar los 900 m2. de planta.
b3) Separación mínima entre bloques: 20m
c) Dimensiones mínimas de predios:
Superficie de terreno por bloque: 8.000m2
d) Retiros mínimos:
Frontales: 20m
Laterales y de fondo: 15m
e) Altura máxima:
12m (P.B. + 2 P.A. + P.H.)
f) Ocupación:
F.O.S. SS: 20%; F.O.S.:20%; F.O.S. V: 70%; F.O.T.: 40%.
g) Salientes y cuerpos salientes:
2m en un 30% de la superficie de fachada de los retiros de frente y fondo.
h) Índice de ponderación: 1 (uno)
También podrán admitirse programas comerciales siempre que cumplan con la reglamentación de zonificación, los parámetros anteriores y previo informe técnico favorable.
DRH328T
En Venta

Precio

U$S178,000

31-03-2022

Superficie: 1000m2

Espectacular Barrio Cerrado Reserva Montoya, ubicados a metros de la Playa Montoya.
Lotes desde 1.000 m2 con amplios espacios verdes en un bosque de 60 hectáreas, a orillas de la Laguna Blanca, Naturaleza, bosques, club House.
Lotes con diferentes orientaciones y precios, desde USD 178.000
Financiación hasta en 10 años!!


Consulte para conocer este magnífico lugar.
CCP29628T
En Venta

Precio

U$S136,500

15-03-2022

Superficie: 1654m2

Lote en venta en barrio Barra Verde - La Barra

El terreno consta de 1654 metros cuadrados.
En un lugar estratégico de fácil acceso al Golf de La Barra y rápida salida hacia el puente.
Servicios disponibles: agua corriente, luz y teléfono (ambos subterráneos).

Por más información consulte con nuestros asesores.

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15-03-2022

CCP29624T
En Venta

Precio

U$S162,500

15-03-2022

Superficie: 2521m2

Lote en venta en barrio Barra Verde - La Barra

El terreno consta de 2521 metros cuadrados.
En un lugar estratégico de fácil acceso al Golf de La Barra y rápida salida hacia el puente.
Servicios disponibles: agua corriente, luz y teléfono (ambos subterráneos).

Por más información consulte con nuestros asesores.

Capital Real Estate
+598 92 445 656
capitalrealestateuy.com

15-03-2022

ADD3031T
En Venta

Precio

U$S176,806

14-01-2022

Superficie: 1000m2

En una atmosfera perfecta entre mar, cielo y bosque. Nuevo emprendimiento de Barrio Privado en La Barra Montoya. Ubicado a tan solo 4 cuadras de una de las mejores playas de la zona, a 3 minutos de los centros comerciales y a pocos km del centro de Punta del Este y José Ignacio.

El barrio consta de 60 hectáreas fraccionadas en 363 lotes de 1.000 m2 aprox., mas áreas comunes como: Club house y área deportiva.

El área deportiva consta de cancha de tenis, piscina y gimnasio entre otras.
El club house cuenta con piscina, vista despejada a la laguna y muelle para practicar deportes náuticos sin motor.
Además cuenta con seguridad 24 hs, expensas bajas y todos los servicios característicos de un barrio privado.

Lotes desde u$s 138.000 y la posibilidad de financiar hasta en 96 cuotas.
Consulte!
inmobiliariagianella.com.uy
ILF2822T
En Venta

Precio

U$S208,000

15-04-2022

Superficie: 569m2

EN CALLE TRANQUILA A 50 M DEL ATAJO
Terreno 569 m2 , en Montoya - La Barra
Ubicado a 200 metros del Mar.

Consulte con nuestros asesores.
OKP920T
En Venta

Precio

U$S78,000

17-05-2022

Superficie: 900m2

FINANCIACIÓN: CONTADO U$S 35.000 Y 24 COUTAS CONGELADAS DE U$S 1.458
Medidas: 15 Frente x 60 lateral = 900m2

POSIBILIDADES
1 ) anexar 2 lotes más, llegando a 2.700 m2
2 ) anexar 4 lotes más, llegando a 4.500 m2

Acceso pavimentado por la ruta doble mano que une La Barra con San Carlos
Características, Planificación y urbanismo:I
Ideal para Posada-Condo hotel-incluso se puede pensar en un Colegio Altura 8mt 2 Plantas Permitidos.
Deportes-Gym o SPA ...u otro desarrollo turístico

A 5 min del mar y del Puente de la Barra y Playa Montoya, Bikini etc.
A 5 min conglomerado gastronómico del donde se podrá acceder a los mejores restaurantes, Discos Crobar, Casino Hotel
A 15 min, Punta del Este, por vía rápida (4 manos), llegando Gorlero en modo cómodo.
Cerca del Golf de la Barra (1500 mts).
A 10 min Aeropuerto del jaguel.
A 16 min de ruta 9.

Servicios:
Tiene todos los servicios disponibles, Agua corriente yo de pozo, luz eléctrica monofásica y trifásica, teléfono de linea, celular, acceso a Internet por fibra óptica.
También hay recolección de residuos, alumbrado público y transporte público a La Barra, San Carlos o Maldonado.
Tributos;
El único impuesto es la contribución inmobiliaria que se paga una vez por año a la Intendencia Municipal de Maldonado y es alrededor de U$S250 anual. En enero tiene un descuento del 10%.

17-05-2022

GLL1606T
En Venta

Precio

U$S176,806

14-01-2022

Superficie: 1000m2

En una atmosfera perfecta entre mar, cielo y bosque. Nuevo emprendimiento de Barrio Privado en La Barra Montoya. Ubicado a tan solo 4 cuadras de una de las mejores playas de la zona, a 3 minutos de los centros comerciales y a pocos km del centro de Punta del Este y José Ignacio.

El barrio consta de 60 hectáreas fraccionadas en 363 lotes de 1.000 m2 aprox., mas áreas comunes como: Club house y área deportiva.

El área deportiva consta de cancha de tenis, piscina y gimnasio entre otras.
El club house cuenta con piscina, vista despejada a la laguna y muelle para practicar deportes náuticos sin motor.
Además cuenta con seguridad 24 hs, expensas bajas y todos los servicios característicos de un barrio privado.

Lotes desde u$s 176.806 y la posibilidad de financiar hasta en 10 años.
Consulte!
ILF858T
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Precio

U$S100,000

05-09-2020

Superficie: 500m2

Inmejorable Terreno 500 m 2 en el Corazón ? De La Barra de Maldonado.Plaza,a 100 m2 Playa Montoya Centro,rodeado de Galerías de Arte Cambio Red Pago Soñado Vivilo a 100 de Ancap de La Barra
DBP53865T
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Precio

U$S130,000

26-01-2022

Superficie: 520m2

Terreno en La barra, montoya a 150 mts del mar, con vista, excelente ubicacion!
CCP26418T
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Precio

U$S3,700,000

23-03-2022

Superficie: 1000m2

Terreno de 1000 mts2 sobre el mar de Montoya, a pasos del centro de La Barra, proximo a zonas comerciales y turisticas, ideal para desarrollos de apartamentos y hoteles.

Consulta con nuestros asesores.
Tel: +598 99 728 227

23-03-2022

BTG177T
En Venta

Precio

U$S660,000

07-07-2020

Superficie: 504m2

Terreno en primera línea de la playa Montoya la mas linda y popular de la zona de la Barra. Lote de 504 m2 con 12 metros de frente al mar.
Factor de ocupación total 50% por lo que puede construir en 2 plantas (7mts. de altura) hasta 250 m2. BINTANG propiedades

07-07-2020

DMC3158T
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Precio

U$S660,000

19-05-2021

Superficie: 516m2

Espectacular vista al mar, con 516 Mts2 de terrenos en La Barra, Montoya.
Consulte con nuestros agentes inmobiliarios.
DMC3268T
En Venta

Precio

U$S1,800,000

29-12-2020

Superficie: 2500m2

Ubicación inmejorable!!
2500 metros frente a una de las mejores playas de Punta del Este.

Consulte para conocerlo!!!

GLL1353T
En Venta

Precio

U$S99,900

24-01-2021

Superficie: 1031m2

Gran terreno de 1.000 m2, ubicado en Barra Verde y a pocas cuadras de la playa de Montoya. La zona es muy tranquila y es ideal para vivir todo el año, disfrutando de la tranquilidad de la naturaleza pero cerca de todo.

inmobiliariagianella.com.uy
SGR30348T
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Precio

U$S162,500

15-03-2022

Superficie: 2554m2

Barrio Abierto por la Zona del Hotel Mantra. Con lotes de 1.500 mt. Zona muy tranquila y con gran Potencial.

CNI36175T
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Precio

U$S500,000

12-05-2022

Superficie: 1092m2

Especial lote a pasos de la playa Montoya
UPP7513T
En Venta

Precio

U$S380,000

01-01-2021

Superficie: 0m2

Excelente terreno alto, esquinero con vista al mar, 28 m de frente y 35m de fondo
JPA3755T
En Venta

Precio

U$S440,000

29-03-2021

Superficie: 1092m2

Excelente lote cerca del Mar , en buena zona cerca del area comercial de la Barra cerca de la Playa. Zona en constante crecimiento y cotizada.

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598 42 773454
598 91001123

capitalrealestateuy.com/Terreno/30829
CCP31059T
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Precio

U$S480,000

27-04-2022

Superficie: 1092m2

Muy buen terreno en venta en Montoya, La Barra.

Fracción de 1092 metros cuadrados a una cuadra de la playa, con excelente vista al mar en altura. Excelente ubicación, en el corazón de Montoya.

Por más información:
capitalrealestateuy.com

27-04-2022

NYP36455T
En Venta

Precio

U$S135,000

08-01-2022

Superficie: 521m2

A 1 cuadra de la playa a la altura de Bagatelle en la barra.
ILF595T
En Venta

Precio

U$S135,000

17-02-2022

Superficie: 600m2

Terreno en Montoya de 600 m2 a pocas cuadras de la ruta 10.Terreno 600 m2 , en Montoya - La Barra
Ubicado a 200 metros del Mar.

Consulte con nuestros asesores.

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