Venta de Lote en LA BARRA apto para edificar casa, dos casas apareadas o bien para bloques bajos en propiedad horizontal (PB + 2 pisos).
Ubicado en el fraccionamiento Barraverde, zona de medanos con bosques de Pinos y Eucaliptus en el inicio de la zona rural de La Barra. De forma casi triangular (ver plano publicado), alto y ubicado en la parte mas cercana al mar del fraccionamiento, a solo pasos del ex Mantra Hotel y a 1.000 mts de la playa montoya. Con una buena cantidad de Eucaliptos y de suelo arenoso. Con los servicios de agua corrientesaneamiento, y de luz y teléfono (ambos subterráneos) en su frente.
También disponible el lote lindero de 1.575 M2 en u$s 130.000, al que no le aplica la misma Normativa que permite bloques bajos, pero que en caso de ser adquirido y fusionado al de la publicación, amplia las posibilidades de desarrollar mas M2 en bloques bajos de PB y dos pisos (para tal caso ver plano de ambos lotes en la ultima fotos publicada)
Normativa de Edificación: se permiten bloques bajos de hasta 9 mts de altura y unidades locativas aIsladas o apareadas. b) Normas especiales: No se autorizan bloques medios ni altos. En conjuntos de Bloques la separación mínima entre edificios es de 8 mts. Los bloques incluidos sus balcones, terrazas, salientes y basamentos deberán estar incluidos en una circunferencia de diámetro igual a 42,50 mts y no podrán superar los 900 M2 de planta. c) Dimensiones mínimas de predios: - Bloques bajos: área 1200 M2. y frente 30 mts.- Conjuntos de bloques bajos: 900 M2 por bloque y 30 mts. de frente.- Conjuntos de unidades locativas aIsladas o apareadas: 600 M2 por unidad o par. d) Retiros mínimos: - frontales: - bloques bajos: 6 mts. - unidades aIsladas o apareadas: 4 mts.- bilaterales: - bloques bajos: 3 mts., debiendo la suma promedial de los laterales superar 8 mts..- unidades aIsladas o apareadas: 2 mts. debiendo su suma promedial ser mayor a 6 mts. - de fondo: - bloques bajos: 4 mts. - unidades aIsladas o apareadas: 3 mts. e) Altura máxima: - bloques bajos: 9 mts. (PB + 2PA) - unidades aIsladas o apareadas: 7 mts. (PB + PA) f) Ocupación: Bloques bajos: F.O.S SS. : 40% F.O.S.: 20% F.O.S.V : 60% F.O.T. : 60% Las unidades locativas aIsladas o apareadas se rigen por el inciso g) del Artículo 236º) del Decreto 37181997, en la Redacción dada por el Artículo 1º del Decreto 39042012.
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